Wohnung in Cecina, Livorno Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 203 qm Gesamtfläche (8 Zimmer)
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (potenziell für ein zweites Badezimmer im ersten Stock)
Großer privater Garten und Panoramabalkon
Lagerflächen im Erdgeschoss (ca. 60 qm) in Wohneinheiten umwandelbar
Private Lage in der Nähe von Dienstleistungen und das Meer

interne Beschreibung:
in der ruhigen Landschaft am Rande von Cecina, bieten wir zum Verkauf einen unabhängigen Teil eines Bauernhauses von ca. 203 qm, durch eine warme und einladende Atmosphäre gekennzeichnet. Die Hauptresidenz befindet sich im ersten Stock: Der Eingang öffnet sich auf einen geräumigen Wohnbereich, wo eine moderne, funktionale Küche mit einem hellen Wohnzimmer, durch einen Steinkamin und ein weiches Ockersofa ergänzt kombiniert. Die Küche bietet Zugang zu einem charmanten kleinen Balkon mit Blick auf den Garten.
Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem dritten Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über eine Waschküche und ein Lagerhaus, das leicht in eine kleine unabhängige Wohnung umgewandelt werden kann, sowie über eine zusätzliche Lagerfläche von 60 qm, ideal als Taverne oder Werkstatt. Alle Zimmer im Erdgeschoss haben das Potenzial, in Wohnnutzung umzuwandeln.

Externe Beschreibung:
Das Anwesen liegt in einem großen und exklusiven privaten Garten, der maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert, ohne isoliert zu werden. Die Lage ist ideal für diejenigen, die den Charme eines typischen toskanischen Bauernhaus, ohne die Bequemlichkeit der Stadt und die Nähe zum Meer (in nur wenigen Minuten erreichbar) opfern. Der Außenbereich wird von einem privaten Brunnen (mit der Nachbarfamilie geteilt) serviert, eine wertvolle Ressource für die Gartenpflege.
Das Anwesen ist mit einer unabhängigen Heizung ausgestattet und befindet sich in einem insgesamt ausgezeichneten Zustand, bereit, nach den Bedürfnissen einer oder mehrerer Familien angepasst zu werden.

Entfernungen:
Cecina Zentrum: 2 km
Meer (Marina di Cecina): 4 km
Bolgheri: 15 km
Flughafen Pisa: 60 km
Wichtigste Dienstleistungen: 1 km

Ref. A9591SR018