Stadthaus in Mafra, Distrikt Lissabon

Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und Pool in Ericeira

Diese zweistöckige Einfamilienvilla mit modernen Linien wurde strategisch positioniert, um den Hang des Geländes und die optimale Sonneneinstrahlung zu nutzen. Mit einer Gesamtfläche von 194. 93 m2 auf einem 502 m2 großen Grundstück bietet sie die perfekte Balance zwischen Raffinesse und Funktionalität.

Layout
Ebene 0
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Plan: ein großer Raum von 71. 08 m2 mit natürlichem Licht überflutet;
- Küche: Eine praktische und funktionale 15. 52 m2 Fläche;
- Schlafzimmer oder Büro: Ein 14. 25 m2 vielseitiger Raum für Gäste oder Remote-Arbeit;
- Badezimmer: Ein komplettes Badezimmer, voll zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität;
- Lagerung: Ein extra 4, 87 m2 Platz für Lagerung/Wascherei.

1. Stock
- Master Suite: Ein geräumiges Schlafzimmer von 26. 18 m2 mit einem eigenen Bad und einem eleganten begehbaren Kleiderschrank. Es verfügt über eine große Terrasse mit Meerblick, ideal zum Genießen des Sonnenuntergangs;
- Zwei Schlafzimmer: Zwei ausgezeichnete Zimmer nach Osten (13. 87 m2 und 14. 06 m2), beide mit Einbauschränken und Zugang zu einem angenehmen Balkon mit Blick auf den Pool;
- Gemeinschaftsbad: Ein zusätzliches Badezimmer mit einer Duschwanne ausgestattet, um diese Schlafzimmer zu bedienen.

Outdoor-Raum & amp; Komfort
- Privater Pool: An einem Ort gelegen, der maximale Privatsphäre gewährleistet;
- Garten & amp; Freizeit: Ein grüner Bereich mit Rasen und Bäumen, um die Natur zu genießen;
- Parkplatz: Reservierter Platz zum Parken von 3 Autos innerhalb des Grundstücks;
- Effizienz: Energieklasse A, die einen hervorragenden thermischen Komfort und Energieeinsparungen gewährleistet.

Eigenschaften der Ausrüstung &
- Klimatisierung: Fußbodenheizung im ganzen Haus, Vorinstallation für Klimaanlage und ein VMC (Mechanical Lüftung) System zur Lufterneuerung;
- Energie: Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung installiert;
- Voll ausgestattete Küche: Inklusive Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler;
- Wäscherei: Raum mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Ein Haus für maximalen Komfort, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ericeira entfernt.

Entfernungen und Zeiten (mit dem Auto):
- Mafra: ~10 km 12 min über A21 oder N116.
- Lissabon: ~45 km 40 min über A21 und A8.
- Sintra: ca. 25 km 30 min über N247 (Küstenstraße).

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Ericeira
Ericeira liegt in der westlichen Region Portugals und zeichnet sich durch seine authentische und charmante Atmosphäre aus. Er kombiniert das historische Erbe eines Fischerdorfes mit dem Prestige, das erste Welt Surfen Reserve in Europa zu sein, und bietet eine einzigartige Lebensqualität. Eine malerische Kulisse nördlich von Lissabon, wo jahrhundertealte Tradition auf die Küstenmoderne trifft.
== Einzelnachweise ==