Wohnung in Straßburg, Département Bas-Rhin

Investieren Sie im Herzen einer ikonischen Gegend von Straßburg, in der Nähe des Viertels Petite France und des historischen Zentrums.

Entdecken Sie dieses T1 im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 23. 2 m2. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 5%. Zur Veranschaulichung würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 10% im Rahmen einer Grundsteuer und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.
Eine geeignete Gelegenheit für Investoren, die ein sicheres Erbe an einem wichtigen touristischen und wirtschaftlichen Standort suchen.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Eine historische und dynamische Nachbarschaft
In Straßburg gelegen, genießt die Residenz eine privilegierte Lage in der Nähe des Stadtzentrums, in einer Umgebung, die Touristenattraktion und wirtschaftliche Dynamik verbindet.
-Unmittelbare Nähe zum historischen Zentrum
-Internationales Touristenziel
-Aktive städtische Umgebung
Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.

Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Dienstleistungen: willkommen, Klimaanlage, Parkplatz, ausgestattete Küchenzeile, Hoteldienstleistungen
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.
Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965
Geschäftsleasing: 10 Jahre (seit Dezember 2035)
Jahresmiete ohne Steuern : 5 500 € ohne Steuern
Grundsteuer : 383 € / Jahr
DPE: Laufend
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Warum die LMNP wählen?
- Voll delegierte Verwaltung
-Einnahmen, die durch Geschäftsleasing gesichert sind
-Steueroptimierung durch Abschreibungen
Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich.