Haus in Arzachena, Sassari

Reihenhaus mit Meerblick, 500 m vom Strand entfernt | Cannigione Reihenhaus mit Meerblick, 500 m vom Strand entfernt | Cannigione In Cannigione, einem der beliebtesten Küstenorte der Gemeinde Arzachena, bieten wir ein Reihenhaus mit Meerblick zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich etwa 500 Meter vom Strand entfernt und liegt in einer bequemen Lage, von der aus die wichtigsten Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet gut organisierte Räume, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Dadurch eignet es sich sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjährig nutzbarer Wohnsitz. Im ersten Obergeschoss befindet sich der helle und funktionale Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und direktem Zugang zu einer großzügigen überdachten Veranda mit Grillbereich. Dieser Außenbereich, bereichert durch einen schönen Meerblick, bildet das gesellige Herz des Hauses: ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente und Abende in Gesellschaft. Die Veranda kann zudem mit Glasfronten geschlossen werden, sodass sie auch in den kühleren Monaten komfortabel genutzt werden kann. Auf derselben Ebene befinden sich ein Gäste-WC sowie eine zweite überdachte Veranda auf der Rückseite, die bereits für eine mögliche externe Verbindung zum Hof vorbereitet ist. Der Schlafbereich befindet sich im Erdgeschoss und umfasst zwei großzügige Doppelzimmer. Ein Schlafzimmer bietet Zugang zu einer überdachten Veranda, während das andere direkten Zugang zum hinteren Hof hat, der auch über einen zweiten unabhängigen Fußgängereingang erreichbar ist. Diese Ebene wird durch ein großes Badezimmer mit Fenster ergänzt, sorgfältig ausgestattet und für den täglichen Komfort konzipiert. Das intern verbundene Souterrain stellt einen wichtigen Mehrwert dar. Es ist derzeit als unabhängiger Hobbybereich organisiert und verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Dank der Vorbereitung für eine mögliche Aufteilung bietet diese Ebene die Möglichkeit, eine zweite unabhängige Wohneinheit zu schaffen – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder für eine flexiblere Nutzung der Immobilie. Im Außenbereich zeigt die Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter durch die Fassade im sardischen Stil, den gepflegten Garten und die besonderen kunstvollen Tore aus Schmiedeeisen und Glas. Die Liebe zum Detail, kombiniert mit hochwertigen Ausstattungen wie Marmor, Granit, Parkett und handwerklichen Elementen, schafft eine elegante und einladende Atmosphäre im Einklang mit der mediterranen Umgebung. Cannigione ist ein lebendiger und gut erschlossener Küstenort, ideal für alle, die das Meer in unmittelbarer Nähe genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Dank seiner strategischen Lage lassen sich einige der renommiertesten Ziele im Nordosten Sardiniens bequem erreichen, darunter Baja Sardinia, Porto Cervo, Cala di Volpe und San Pantaleo. Auch der Hafen und der internationale Flughafen von Olbia sind in etwa 35 Autominuten erreichbar und gewährleisten praktische Verbindungen das ganze Jahr über. Eine elegante und vielseitige Lösung, ideal für alle, die ein Haus am Meer in Sardinien mit Außenbereichen, Meerblick und großem Wohnpotenzial suchen. Aufteilung Erstes Obergeschoss - Große überdachte Eingangsveranda mit BBQ-Bereich - Wohnbereich mit Kochnische - Überdachte hintere Veranda - Gäste-WC Erdgeschoss - Eingangshof - Zwei Doppelzimmer, eines mit Zugang zur Veranda und eines mit Zugang zum hinteren Hof mit Fußgängereingang - Badezimmer mit Fenster Souterrain (Derzeit genutzt als): - Hobby-/Wohnbereich - Doppelzimmer - Badezimmer Ausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage - Grillbereich - Außenabstellraum - Autonome Haustechnik - Hof mit Eingang - Privater Garten - Parkmöglichkeiten an der Straße Warum diese Villa wählen? 1.Nur 500 Meter vom Strand von Cannigione entfernt 2.Großzügige Räume und hochwertige Ausstattungen 3.Hervorragende Anbindung an die Costa Smeralda™, Porto Cervo und Baja Sardinia 4.Immobilie in zwei Wohneinheiten teilbar 5.Nur 35 Autominuten vom Flughafen und Hafen von Olbia entfernt