Wohnung in Fucecchio, Florence Provinz

Exklusives Weingut mit 30 Hektar Chianti DOCG-Weinbergen im Herzen der ToskanaIn der malerischen Atmosphäre eines charmanten Renaissance-Dorfes in der Provinz Florenz, im Chianti-Gebiet, nur wenige Minuten vom berühmten Vinci, dem Geburtsort Leonardo da Vincis, entfernt, wird ein einzigartiges Luxusweingut mit einem betriebenen Agriturismo-Komplex und eigener Produktion von prestigeträchtigem Chianti DOCG-Wein zum Verkauf angeboten.Eingebettet in die ikonische toskanische Landschaft zwischen den Hügeln von Montalbano und dem Arnotal, nimmt das Anwesen eine strategische Lage im Herzen der Region ein und bietet einfachen Zugang zu Florenz, Pisa, Siena und Lucca sowie zu den berühmten Stränden von Florenz und Lucca. Versilia.Das Anwesen umfasst rund 30 Hektar Privatland, das größtenteils mit erlesenen Weinbergen bewirtschaftet wird, die nach jahrhundertealten toskanischen Weinbautraditionen angebaut werden. Der größte Stolz des Weinguts ist die Produktion des herausragenden Chianti DOCG, ein Symbol toskanischer Weinkunst und die Visitenkarte des gesamten Komplexes.Auf dem Gelände befinden sich: 22 Hektar Chianti DOCG-Weinberge, 4,5 Hektar Vermentino und Premium-Rebsorten wie Cabernet Sauvignon, Merlot und Montepulciano d’Abruzzo, ein 1,5 Hektar großer Olivenhain mit über 1000 Bäumen sowie ein eigenes Waldgebiet. Diese außergewöhnliche Lage bietet ideale Bedingungen für die Produktion hochwertiger Weine mit internationalem Potenzial.Der weitläufige Park rund um die Villa wurde in eine exquisite Freizeitanlage verwandelt. Panoramaterrassen unter eleganten Pergolen, private Bereiche und ein Swimmingpool mit Solarium schaffen die Atmosphäre eines luxuriösen Landguts. Für Entspannung und Unterhaltung mit der Familie gibt es Spielplätze, einen Kinderbereich, eine Tischtennisplatte und ausgestattete Außenbereiche zum Entspannen im Freien.Die Villa, die 2001 zu einem Agriturismo umgebaut wurde, wurde 2023 modernisiert und ist bereit für eine neue Leitung. Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismus- und Weinsektor. Die Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über 15 Schlafzimmer und 16 Badezimmer – großzügige Unterkünfte, ideal für einen gehobenen Hotelbetrieb. Die jährliche Weinproduktion beträgt ca. 1.500 Hektoliter, dank der 30 Hektar Weinberge rund um das Anwesen. Das Weingut ist komplett für die Weinproduktion und -verwaltung ausgestattet, und die Villa ist bereits für touristische und agrotouristische Aktivitäten vorbereitet.Das Anwesen verfügt außerdem über einen wunderschönen Swimmingpool, der für ein luxuriöses und entspannendes Ambiente sorgt und ideal für Gäste ist, die die Ruhe und Schönheit der toskanischen Landschaft genießen möchten. Zudem gibt es ein separates Haus mit drei unabhängigen Apartments: ein 60 m² großes Studio-Apartment und zwei 37 m² große Studios, alle mit eigenem Garten, ideal für Gäste oder Saisonmieter.Die Villa wurde 2023 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien und moderner Technik, einschließlich Solaranlagen zur Energieeffizienz, ausgestattet. Die Villa verfügt über einen großzügigen, überdachten Parkplatz und einen Teich zur Bewässerung der Weinberge. Die Lage ist vorteilhaft: nur 1 km von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, wenige Kilometer von Florenz mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und kulturellen Stätten und nur 30 Minuten von den Flughäfen Florenz und Pisa. Dies ist ein einzigartiges Anwesen, ideal für alle, die eine historische Villa mit Weinberg, Swimmingpool und großem Potenzial für einen erfolgreichen landwirtschaftlichen Betrieb oder ein luxuriöses Landgut suchen.