Neubau-Maisonette in Paris Städ, Paris

IMOP, die Agentur der neuen Generation zu reduzierten Kosten, bietet Ihnen exklusiv einen schlüsselfertigen Immobilien-Asset, ideal für Investoren, die eine sichere Rendite und ein vereinfachtes Management suchen.

Das Hotel liegt in der begehrten Gegend von Bel Air, in der Nähe der René-Dumont Green Coulée und den Transporten, befindet sich dieses Duplex von 36. 90 m2 Carrez (38. 26 m2 auf dem Boden) auf der 3. und letzten Etage mit Aufzug einer jüngsten Residenz, gut gepflegt und sicher (1994).

Eine bereits erfolgreiche Investition:
Gut verkauft besetzt (bis Juni 2029 im Gange sein)
Aktuelle Miete: 1 250 € inkl. Gebühren
Kein Zahlungsvorfall
Zuverlässige Mieter = sofortiges Einkommen ohne Vermietung

Optimierte und gesuchte Konfiguration:
Hauptebene (24. 5 m2): Eingang, helles Wohnzimmer mit offener Küche, separates WC
Stock: ruhiges Zimmer mit Bürofläche + modernes Bad
Ausstellung West: schöne natürliche Helligkeit

Die Vermögenswerte für einen anspruchsvollen Investor:
Obergeschoss mit Aufzug (selten auf dieser Oberfläche)
Neuer Wohnsitz = wenig zu planende Arbeit
Doppelverglasung = thermischer und akustischer Komfort
Parken im Untergeschoss (hoher Mietwert in Paris)
Höhle = zusätzliche Lagerung
Gut in ausgezeichnetem Zustand = keine sofortige CAPEX

Intelligenter Anlageansatz:
Gesicherte Erträge aus dem Erwerb
Vereinfachte Verwaltung (nach Miteigentum)
Heritage-Produkt in einer Gegend mit hohem Mietbedarf
Flexibler Horizont: Langzeiterhaltung oder optimierter Weiterverkauf bei Leasinglaufzeit

Kondominium-Daten:
225 Lose
Jährliche Gebühren: 3.486 €
Gemeinsames Heizen und Warmwasser (Gas)

Energieeffizienz:
DPE: D (210) – THG: D (43)
Jährliche Schätzung: 650 € bis 910 €

Schlussfolgerung:
Ein seltenes Asset auf dem Pariser Markt: bereits vermietet, gut positioniert, ohne Arbeiten und mit wertenden Anlagen. Ideal, um ein Immobilienportfolio zu sichern und zu strukturieren.

Kontaktieren Sie IMOP, um die komplette Datei zu erhalten und die detaillierte Rentabilität zu analysieren.