€ 390.000
3.250 € pro m²Haus in Gravedona, Como
Hinzugefügt 4 Monate ago
- Baugröße
- 120 m²
- Grundstücksgröße
- 147 m²
Gravedona, Como, Lombardei, Italien

Vermarktet von Realpoint Property
Deutsch gesprochen
Über dieses villa zum Verkauf
Ein einzigartiges Anwesen, das 1769 erbaut und bis in die frühen 2000er Jahre als Oratorium genutzt wurde, als es von der bischöflichen Kurie zur "profanen Nutzung" erklärt wurde.
Das Anwesen wurde vor kurzem fachmännisch restauriert, mit alten Techniken, die von Handwerkern in der Vergangenheit (wie z.B. Wattle und Daub) verwendet wurden, um den historischen Wert des Anwesens bis ins letzte Detail zu bewahren.
Das Gründungskonzept des Projekts ist die Wiederherstellung mit einem Wechsel der Nutzung und die Begrenzung der Auswirkungen der Änderungen auf fast Null: Die Ergänzung wurde so konzipiert, dass sie entfernt werden konnte, ohne eine Spur zu hinterlassen, wenn gewünscht.
Es genügt zu beachten, dass die einzigen Punkte, an denen die Struktur befestigt ist, sind die vier Ankerpunkte des Mezzanine-Rahmens an den Perimeterwänden. Auch die Beleuchtung, um die Wände nicht zu beschädigen, wurde mit geflochtenen Kabeln installiert, während die meisten der Aktoren, aus Keramik und von ausgezeichnetem Design, sind funkgesteuert.
Der Wohnbereich ist ein wahres Juwel, das Design und Funktionalität kombiniert, zeitgenössischen Minimalismus in der feinsten Tradition des klassischen Stils interpretiert.
Durch die Haupttür gelangend, finden wir die Erweiterung, die nach den Prinzipien der sogenannten "Schiffsinnenkabine" gebaut wurde: eine elegante Treppe führt zum Zwischengeschoss, wo zwei großzügige Seitenfenster einen herrlichen Blick auf das charmante Dorf und die umliegenden Berge bieten.
Es ist ein komfortabler Bereich zum Entspannen oder genießen raffinierte Gerichte mit Freunden oder Familie.
Im Erdgeschoss, im Inneren der "Kabine" Abschnitt, finden wir eine elegante Küche, mit allen besten Geräten ausgestattet und nach den modernsten Standards gebaut.
Man könnte denken, dass die Installation eines Badezimmers in einer solchen Struktur mehrere Einschränkungen mit sich bringen würde, aber wir erkennen sofort, dass in Wirklichkeit, Lösungen und dedizierte Räume sorgfältig betrachtet wurden, die in keiner Weise unter den raffiniertesten Badezimmern in einem Luxushaus sind. Die Einfachheit der Dusche, ohne Türen noch lange genug entworfen, um diejenigen in einem Herrenhaus zu konkurrieren, ist ein Paradebeispiel.
Ein kleiner technischer Hinweis ist, dass die Rohre und Anschlüsse auf ein einziges Loch im Boden beschränkt sind, das direkt in den Keller führt, wo alle technischen Systeme (Kühler, Wasserleitungen und Entwässerung) untergebracht sind.
In der einstigen Apsis, die über der Hauptebene emporragt, befindet sich das Schlafzimmer mit einem angenehmen Stuckrahmen aus dem 18. Jahrhundert im Hintergrund.
Dies ist eine einzigartige Eigenschaft, in einer klassischen und doch modernen Umgebung, mit einem Garten im Freien mit Blick auf das schönste Panorama des nördlichen Seegebiets, mit den Riesen der zentralen Alpen im Hintergrund – Badile und Cengalo, um nur einige zu nennen – sowie den Eingang der Adda und Mera Flüsse in den See, eine beeindruckende Aussicht, mit dem berühmten Palazzo Gallio in Gravedona, eine historische Residenz und Symbol des oberen Sees, im Vordergrund.
Historische und beschreibende Anmerkungen:
Das Gebäude wurde auf dem teilweisen Gelände eines Stalles errichtet, der heute noch existiert und praktisch funktionell ist. Trotz seiner Einfachheit spiegelt es einen Stil des späten 18. Jahrhunderts wider, mit einer gemessenen Verwendung von Stuck und Verkleidung.
Die Ein-Hallen-Struktur mit einer Apsis, kanonischen Lage auf einer Ost-West-Achse – eine gemeinsame Typologie in den Alpenregionen Norditaliens – und die Innenausstattung mit einfachen Stuck-Hauptstädten und Bodenmarkierungsbändern zeigen deutlich, dass das Gebäude seit seinem Bau im Jahre 1769 keine Modifikationen erfahren hat.
Seine Lage, die dem Hang des Berges folgt, macht es zu einem besonders charmanten Gebäude, das durch mehrere Details verschönert wird, wie die Trennwand, die als Glockenturm dient, und die geschwungenen Fenster an den Seiten.
Der einzelne Innenraum wird durch einen Schritt aus lokalem Stein geteilt, der die Apsis und den Altarbereich von der für die Gläubigen bestimmten Fläche begrenzt. Die vertikalen Pilaster, die horizontalen Bänder, die luftigen Gewölbe und die sehr schlanken Proportionen runden ein Bild von bemerkenswerter ausdrucksstarker Intensität ab.
Technische Hinweise zum Sanierungsprojekt
Das Projekt wurde unter der Aufsicht der Superintendenz für Architektur- und Landschaftserbe der Lombardei durchgeführt und basierte auf der Philosophie der reinen Restaurierung der ursprünglichen Kirche von 1769.
Das Projekt wurde mit folgenden Eckpfeilern durchgeführt:
Die zusammengebrochenen Abschnitte wurden mit Originaltechniken (Reeding, Restauration des historischen Kalkputzes usw.) rekonstruiert.
Die im Jahr 1930 aufgetragenen dekorativen Schichten und inkongruenten Farben wurden entfernt,
Die farbigen Hintergründe wurden mit Kalktechniken wiederhergestellt,
Die wertvolle Lombard Terrakotta Boden wurde restauriert, unter Beibehaltung seiner ursprünglichen Patina, Ein Mezzanin mit einer Metallstruktur und raue Lärchenboden wurde hinzugefügt, losgelöst von den Wänden mit sechs Stützen der Mauerwerk Struktur.
Unter dem Zwischengeschoss wurden die Küchen- und Badezimmersysteme installiert.
Die Entscheidung, das metallstrukturierte Mezzanin aufzunehmen, wurde sofort vom Superintendent genehmigt, der sofort seinen temporären Wert erkannte. Wenn es entfernt würde, würde das Oratorium in seine ursprüngliche Form zurückkehren, und die Kirche könnte sogar wieder seziert werden. Die Systeme, sowohl elektrische als auch sanitäre, wurden auch mit sorgfältiger Sorgfalt installiert, um sicherzustellen, dass alle Verkabelungen durch den Keller geleitet wurden, so dass keine Spur von ihnen in den Böden oder Wänden bleiben würde.
Das Projekt und die Konstruktion erwiesen sich als eine echte Herausforderung, aber eine lohnende für den Architekten, der wusste, dass er ein Werk abgeschlossen hatte, das in 100 Jahren zu seiner früheren Herrlichkeit als Oratorium und Kirche zurückkehren konnte.
Wichtig: Das Oratorium ist ein vom Ministerium für Kulturerbe und Aktivitäten gemäß Gesetzesdekret 42/2004 mit einem spezifischen Dekret vom 12. April 2012 benanntes Eigentum von historischem Wert. Da die Schutzbeschränkung nicht explizit war, wurde die Beschränkung im Jahr 2012 verlängert. Sein historischer und künstlerischer Wert ist daher objektiv und unbestreitbar.
Flächen
Keller: 45 qm Fläche, für Lagerung und Dienstleistungen bestimmt
Erdgeschoss: 62 m2 Grundfläche, 45 m2 Grundfläche, für Wohnzwecke bestimmt
Erster Stock: 30 m2 Wohnfläche, für Wohnzwecke bestimmt
Brenzio ist ein Dorf auf halber Höhe des Hügels, entlang der historischen Straße, die das Liro-Tal und
Das verbindet sich mit der wichtigen Straße in die Schweiz über den Iorio Pass.
Das Oratorium wurde am nördlichen Rand des antiken
Wohnkern von Brenzio, und die Informationen, die wir haben, bestätigt, dass dies im Jahre 1769 auf Geheiß des Pfarrers von Brenzio, Pater Giandomenico Bassi, der seinen Bau in diesem Jahr gesegnet.
Mit nur einem Altar ist bekannt, dass "das Heilige Sakrament nicht darin bewahrt wurde", sondern jedes Jahr
Das Fest des heiligen Joseph wurde nach einem Triduum von Messen und Segnungen gefeiert.
Oratorium, der lokalen Hingabe.
Leben in Gravedona
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