Wohnung in Valencia, Provinz Valencia

Dils Lucas Fox präsentiert diese exklusive Wohnung zum Verkauf in La Xerea, Valencia, in einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden der Stadt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit hervorragender Verkehrsanbindung – ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage.

Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 204 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Es zeichnet sich durch ein funktionales Design mit viel Tageslicht, großzügigen, eleganten und gut miteinander verbundenen Räumen aus.

Der Wohnbereich ist bemerkenswert geräumig und hell, mit großen Fenstern und freiem Ausblick. Er umfasst ein Wohn-Esszimmer und eine offene Küche mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel. Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke, das Hauptschlafzimmer zusätzlich über ein Ankleidezimmer. Das Anwesen bietet außerdem einen weiteren Raum, der sich ideal als Büro, Bibliothek oder privates Wohnzimmer eignet, sowie ein Gäste-WC und einen separaten Waschraum.

Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die hochwertige Holzverarbeitung, die durchdachte indirekte Beleuchtung, die Klimaanlage mit individueller Raumsteuerung, die hochleistungsfähigen Fenster und Türen sowie die motorisierten Jalousien. All dies trägt zu einem hohen Maß an Komfort, Effizienz und Lebensqualität bei. Das Objekt wurde renoviert und verfügt über einen Abstellraum. Die beschriebenen Merkmale sind vorbehaltlich einer Überprüfung.

Energieeffizienzklasse: ausstehend.

Der Verkaufspreis beträgt 1.200.000 €, exklusive Steuern. Anfallende Steuern (Grunderwerbsteuer/Mehrwertsteuer/Erdbetonerwerbsteuer) sowie Notar- und Grundbuchgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision beträgt 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu entrichten. Die Transaktion ist als Mietkaufvertrag strukturiert; die formale Abwicklung wird im September 2027 erwartet.

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienvermittler mit der Registrierungsnummer RAICV 4243 im Register der Immobilienvermittler der Valencianischen Gemeinschaft tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler, eingetragen im Register der Immobilienmakler der Autonomen Gemeinschaft Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.