Welche Flughäfen liegen Almeria am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Almeria sind Flughafen Almeria (8 km), Flughafen Granada (122 km) und Flughafen Murcia (179 km).

Welche internationalen Schulen liegen Almeria am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Almeria gehören Montessori School Almeria (3 km, Alter 3-11, Englisch), The British School of Almeria (14 km, Alter 3-18, Englisch) und SEK International School Alboran (32 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch).

Wie viele Expats leben in Almeria?

In Provinz Almeria gibt es 139.936 ausländische Einwohner von insgesamt 763.030 Einwohnern (18.34%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Marokko (50.50%) und Vereinigtes Königreich (14.54%).

Wie ist das Klima in Almeria?

In Almeria ist es im August am wärmsten mit rund 29°C und im Dezember am kühlsten mit rund 14°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Almeria?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Almeria betragen etwa 10% des Preises, einschließlich ITP, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 300.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 29.250 €.

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Wohnung in Almeria, Provinz Almeria, Almeria - € 300.000 | Ref: 428-05446P - Foto 1

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€ 300.000

2.655 € pro m²

Wohnung in Almeria, Provinz Almeria

Hinzugefügt 5 Monate ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baugröße: 113 m²

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
113 m² Baugröße

Almeria, Costa Almeria, Provinz Almeria, Andalusien, Spanien

Vermarktet von Selection Med

Deutsch gesprochen

Über dieses apartment zum Verkauf

Herrliche Zweizimmerwohnung/Penthouse in bester Lage, ganz in der Nähe des Zentralmarkts und umgeben von sämtlichen Dienstleistungen. Die komplett nach außen ausgerichtete Wohnung ist sehr hell und bietet eine komfortable sowie funktionale Aufteilung.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit 23 m², zwei Schlafzimmer, zwei komplette Bäder, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsbereich und eine angenehme 9 m² große Terrasse mit hervorragender Aussicht und sehr guter Ausrichtung.

Die Immobilie befindet sich in einem modernen und sehr ruhigen Gebäude mit nur 8 Nachbarn und besticht durch ihre Privatsphäre, Helligkeit und besondere Eigenschaften direkt im Stadtzentrum.

Die Wohnung ist in gutem Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für Renovierungen und Modernisierungen. Zudem wird sie zusammen mit einem Renovierungsprojekt und einem bereits festgelegten Budget übergeben, wobei Sie die Möglichkeit haben, Materialien und Ausführungen nach Ihren eigenen Wünschen anzupassen.
Eine ideale Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.

Leben in Almeria

Ungefährer Standort

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Flughäfen

Almeria Flughafen, 8 km
Granada Flughafen, 122 km
Murcia Flughafen, 179 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 763.030 Einwohner in Provinz Almeria, darunter 139.936 ausländische Einwohner (18.34%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Marokko	70.668	50.50%
Vereinigtes Königreich	20.340	14.54%
Senegal	7.712	5.51%
Mali	5.842	4.17%
Bulgarien	5.254	3.75%
Ecuador	3.675	2.63%
Ukraine	3.421	2.44%
Russische Föderation	3.147	2.25%
Italien	2.888	2.06%
Kolumbien	2.355	1.68%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	24	0.2mm	14.1°C	5.7°C	24.9°C
Feb	25	0.4mm	14.7°C	7.2°C	24.9°C
Mär	20	1.8mm	15.8°C	6.1°C	28.5°C
Apr	27	0.2mm	17.6°C	9.1°C	31.4°C
Mai	30	0.3mm	20.4°C	12°C	29.8°C
Jun	27	0.4mm	24°C	17.6°C	36.7°C
Jul	31	0mm	27.5°C	20.3°C	38.4°C
Aug	26	0.1mm	28.7°C	22.6°C	37.8°C
Sep	22	0.3mm	24.3°C	18°C	30.3°C
Okt	22	2.7mm	20.8°C	10.8°C	28.6°C
Nov	23	1mm	17.8°C	11°C	24.9°C
Dez	25	0.2mm	13.7°C	6.1°C	22.5°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

ITP: 7%,21.000 €

21.000 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.500 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

750 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

6.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Almeria . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: