Wohnung in Lissabon, Distrikt Lissabon

Im lebhaften Herzen von Santos gelegen, bietet diese wunderschön renovierte Drei-Zimmer-Wohnung 165 m2 elegante Wohnfläche auf einer Etage. Nachdenklich restauriert, um seinen ursprünglichen Charakter zu ehren und gleichzeitig modernen Standards gerecht zu werden, verbindet die Immobilie nahtlos antiken Charme mit zeitgenössischem Komfort. Derzeit bis April 2028 mit einer Rendite von 4 % vermietet, bietet sie eine unmittelbare und attraktive Gelegenheit für Investoren und zukünftige Hausbesitzer gleichermaßen.

Über den Standort
Santos liegt an der kulturellen Kreuzung von Lissabon, flankiert von den raffinierten Straßen von Lapa, der Energie von Baixa und dem böhmischen Flair von Príncipe Real. Das Viertel bietet einen außergewöhnlichen begehbaren Lebensstil, mit renommierten Restaurants, unabhängigen Boutiquen und Uferpromenaden vor der Haustür. Ein naher Bahnhof verbindet die Bewohner direkt mit Cascais und der Atlantikküste, während eine bevorstehende Metrostation Santos' Position als eine der am meisten verbundenen Adressen von Lissabon weiter festigen wird.

Über das Grundstück
Diese im Jahr 2025 komplett renovierte Wohnung bewahrt die Seele des klassischen Lissabons, das durch hohe Decken und sorgfältig erhaltene Original-Features lebt. Die Badezimmer sind mit handgefertigten Viúva Lamego Fliesen, ein Markenzeichen der portugiesischen Handwerkskunst. Das Layout besteht aus drei Schlafzimmern, eines ist ensuite, eine voll ausgestattete Küche und zwei unabhängige Eingänge, bietet Privatsphäre und Flexibilität. Jedes Material und Finish wurde bewusst ausgewählt, um zeitlose Qualität in allen zu gewährleisten.

Investitionspotential
Mit einem aktiven Mietvertrag, der bis April 2028 läuft, liefert diese Immobilie in einem der begehrtesten Viertel Lissabons eine sofortige Bruttorendite von 4%. Santos zieht weiterhin eine starke Nachfrage von Fachleuten und internationalen Anwohnern an, untermauert durch die anhaltende Attraktivität der Stadt als europäisches Ziel. Über seine Investitionsanweisungen hinaus passt die Wohnung gleichermaßen zu einem Käufer, der einen charaktervollen Primärwohnsitz oder ein zukünftiges Familienhaus in einer außergewöhnlichen zentralen Lage sucht.

Athena Berater - Mehrwert und 360° Einkaufsunterstützung seit 2003

Neben der Organisation von Immobilienbesichtigungen von unserem Büro auf der Avenida da Liberdade, unterstützen unsere hauseigenen Teams auch Kunden bei jedem Schritt des Kaufprozesses von der Suche nach der besten portugiesischen Hypothek bis zur Vermietung Management. Wir entschlüsseln auch die Papiere und Verträge und werden die Brücke zwischen allen verschiedenen rechtlichen und offiziellen Parteien am Kauf beteiligt, führen unsere Kunden durch jeden Schritt des Prozesses.