Wohnung in Setubal, Distrikt Setúbal

Sie sind dabei, eine einzigartige Investitionsmöglichkeit zu entdecken! Wir präsentieren ein städtisches Gebäude zum Verkauf, das sich in Rua Dutor Fernando Garcia, 53, in Setúbal befindet. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die einen vielseitigen Raum suchen, mit Potenzial für Wohnen und Unternehmertum!

Angaben zum Objekt:
- Typ: Städtisches Gebäude
- Überdachte Fläche: 78 m2
- Fußböden: 2
- Terrasse: 33 m2
- Zusammensetzung:
- Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
- 2 Commercial Shops mit großem Potenzial

Die wichtigsten Punkte:
- Total Ownership: Totale Freiheit und Kontrolle über das Eigentum.
- Strategische Lage: Das Hotel liegt in einer leicht zugänglichen Gegend, in der Nähe von Dienstleistungen, Geschäften und Transport.
- Vielseitigkeit: Ideal für Wohn- und Geschäftsinvestitionen.

Business Opportunity:
Commercial Shops bieten eine hervorragende Rentabilitätschancen und können an verschiedene Arten von Unternehmen angepasst werden. Die 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien oder als zusätzliche Einkommensoption.

Vorgesehener Ort:
Rua Dutor Fernando Garcia ist eine belebte Durchgangsstraße, die für Sichtbarkeit und Kundenfluss für die Geschäfte sorgt und eine ruhige Gegend zum Leben ist.

Die Immobilie wird derzeit verpachtet, mit der folgenden Verteilung:
T2: 350/Monat, mit einem Pachtvertrag, der am 31.12.2025 endet
Lager 1: 200/Monat, mit Vertragsende am 31/10/2026
Lager 2: 350/Monat, mit Vertragsende am 31/10/2028
Der Dachboden hat auch genug Kopffreiheit, um eine weitere Wohnung zu schaffen.

Wie von der städtebaulichen Abteilung des Stadtrates von Setúbal angegeben, können beide Geschäfte in Wohnraum umgewandelt werden, und in der gleichen vorherigen Kommunikation kann die Nutzung des Dachbodens für Wohnzwecke beantragt werden, mit einer Erhöhung der Höhe des Gebäudes auf eine weitere Etage.

Kommen Sie und besuchen Sie!