Lejlighed i Setúbal, Setúbal (distrikt)

Du er ved at opdage en unik investeringsmulighed! Vi præsenterer en bybygning til salg, beliggende på Rua Doutor Fernando Garcia, 53, i Setúbal. Denne ejendom er perfekt til dem, der søger et alsidigt rum, med potentiale for at leve og iværksætterånd!

Egenskabsoplysninger:
- Type: Bybygning
- Dækket areal: 78 m2
- Gulve: 2
- Patio: 33 m2
- Sammensætning:
- Hyggelig lejlighed med 2 soveværelser
- 2 Kommercielle butikker med stort potentiale

Højdepunkter:
- Samlet ejerskab: Total frihed og kontrol over ejendommen.
- Strategisk placering: Beliggende i et let tilgængeligt område, tæt på tjenester, butikker og transport.
- Alsidighed: Ideel til både bopæl og virksomhed investering.

Erhvervsmuligheder:
Kommercielle butikker tilbyder en fremragende chance for rentabilitet og kan tilpasses forskellige typer af virksomheder. 2-værelses lejlighed er perfekt til familier eller som en ekstra indkomst mulighed.

Privilegeret placering:
Rua Doutor Fernando Garcia er en travl hovedfærdselsåre, der sikrer synlighed og kundeflow for butikkerne, samt at være et roligt område at bo i.

Ejendommen udlejes i øjeblikket med følgende fordeling:
T2: 350/måned, med lejemål pr. 31/12/2025
Store 1: 200/måned, med kontrakt udløber den 31/10/2026
Store 2: 350/måned, med kontrakt udløber den 31/10/2028
Loftet har også nok headroom til at skabe en anden lejlighed.

Som anført af byrådet i Setúbal kan begge butikker omdannes til boliger, og i samme forudgående kommunikation kan man anmode om brug af loftet til boligformål med en stigning i bygningens højde til en anden etage.

Kom og besøg!