Dorfhaus in Lagrauliere, Correze

Eclusivity megAgentur.
11 Route du Foirail – 19700 Lagraulière
Im Herzen des Dorfes Lagraulière, bietet dieses alte Familienhaus aus Stein mit Schiefern des Landes, auf einem Grundstück von 509 m2 erhöht, ein großes Potenzial für ein Projekt von Hauptwohnsitz, Familienhaus, Gastfreundschaft Aktivität oder Gästezimmer.
Dieses Familienhaus, das sich auf 2 Ebenen auf ca. 150 m2 erstreckt, ist ursprünglich ein Geschäftshaus und bewahrt viele alte Elemente voller Charme: Wandholzarbeiten, massive Holztreppen, alte Fußböden, Kamin und großzügige Bände.
Das Erdgeschoss verfügt über eine große private Türfront (trotter) , einen Eingang, eine Küche (22 m2) mit Essbereich mit einem alten cantu ausgestattet, ein gemütliches Wohnzimmer (19m2) mit Holzarbeiten, sowie ein Schlafzimmer (alter Laden mit Fenster) von 15 m2 oder möglicherweise geeignet für einen liberalen Beruf mit eigenem Eingang. Eine Veranda von ca. 20 m2 und eine angrenzende Garage von 31 m2 runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss bietet eine Landung fünf Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine unabhängige Toilette.
Die zweite Etage bietet einen Cabriolet von ca. 65 m2 auf dem Boden zugänglich durch eine schöne Treppe, noch bietet schöne Möglichkeiten der Erweiterung.
Im Keller: Keller.

Flacher und geschlossener Garten ohne Gesicht zu Gesicht, mit Brunnen. Alles entwässert.
Grundsteuer 700 €

Wichtige Renovierungsarbeiten geplant werden, aber der Charakter des alten und das Potenzial dieses Gebäudes machen es zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber der Renovierung und schöne Steine.

Als Teil einer beruflichen Tätigkeit: Lagraulière befindet sich in der FRR-Zone (France ruralités revitalisation)

Das Plus:
Charmantes Steinhaus
6 Zimmer möglich
Holzarbeiten und alte Elemente erhalten
Planbarer Grenier
Große Garage
Geschlossener Garten mit Brunnen
Zentrum-bourg und Geschäfte in der Nähe
Starkes Familien- oder touristisches Potenzial
25 Minuten von Brive und 20 Minuten von Tulle
Autobahnanschluss bei 10 Minuten

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis Agentur Gebühren enthalten : 49 000 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren: 43 000 €
Gebührenzuschlag Erwerber : € 6.000 oder 13. 95 % MwSt. des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Sandrine degorce, Tel. : 06 26 30 16 19, E-mail : - EI - Handelsvertreter bei BRIVE RSAC unter der Nummer registriert 353549355