Wohnung in Rom, Rome

Ref.: CBI073-902-130097 – Via Nomentana 373 – Coldwell Banker freut sich, Ihnen exklusiv die luxuriöse Villa Nomentana im Herzen des eleganten Viertels Nomentano Trieste zum Kauf anbieten zu können. Diese prestigeträchtige 325 m² große Wohnung befindet sich im zweiten von vier Stockwerken und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie bietet einen 360°-Panoramablick auf die grüne Oase des weitläufigen Parks der Wohnanlage mit privaten Gärten und hohen Bäumen. Drei gesicherte Eingänge führen zum Anwesen. Die geräumige Eingangshalle führt in das helle, dreigeteilte Wohnzimmer mit edlem Marmorboden, großen Fenstern und Fenstertüren zur ersten Terrasse mit feinem Teakholzboden. Angrenzend befindet sich das großzügige und helle Esszimmer mit Blick ins Grüne. Die geräumige Küche der deutschen Marke Alno ist komplett ausgestattet und verfügt über zahlreiche Schränke, eine große Kochinsel mit freistehender Dunstabzugshaube und einen großzügigen Essbereich. Auf der einen Seite führt der Flur zum Servicekorridor, der zu den Hauptschlafzimmern führt, auf der anderen zum Hauswirtschaftsbereich mit einem Schlafzimmer und einem Gäste-WC. Vom Eingang aus gelangt man über einen langen Flur in den Schlafbereich mit großzügigen, maßgefertigten Einbauschränken auf beiden Seiten. Der Hauptschlafzimmerbereich umfasst fünf Doppelzimmer, von denen zwei direkten Zugang zur zweiten Terrasse bieten, sowie vier geräumige Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Der durchdachte Grundriss optimiert die Raumaufteilung und ermöglicht eine flexible Nutzung. Der Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Fenster und Türen sind aus Glas-Holz gefertigt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Video-Gegensprechanlage, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage. Beide Eingangstüren sind verstärkt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein 17 Quadratmeter großes Chauffeur-Apartment mit Bad, ein Keller und eine große, 26 Quadratmeter große Garage. Der prächtige Park mit seinen von Bäumen gesäumten Wegen bietet ein großes Schwimmbecken in olympischer Größe mit Bar, Umkleideräumen und einem Bereich mit Liegestühlen und Sonnenschirmen sowie einen Sandtennisplatz zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner und ihre Gäste. Diese informationen und grundrisse dienen nur der veranschaulichung und stellen keinen vertragsbestandteil dar. Coldwell Banker, mit über 3.000 Agenturen und 100.000 Maklern in mehr als 40 Ländern vertreten, ist heute die weltweit führende Unternehmensgruppe im gehobenen und gehobenen Wohnimmobilienmarkt. Coldwell Banker ist seit 2009 in Italien präsent und zählt mit über 100 Agenturen und über 600 Maklern zu den führenden Unternehmen der Branche. Durch das Coldwell Banker Global Luxury Programm, das renommierteste internationale Schaufenster der Branche, kann Coldwell Banker seine prestigeträchtigen Immobilien im globalen Luxussegment präsentieren.