Wohnung in Leiria, Distrikt Leiria

Neues Apartment mit 3 Schlafzimmern im Bau
Komfort, Modernität und eine erstklassige Lage in Leiria

Entdecken Sie diese elegante 3-Zimmer-Wohnung, die derzeit im Bau ist und Komfort, Funktionalität und hochwertige Oberflächen bietet. Mit moderner Architektur und energie- und thermisch effizienten Lösungen bietet diese Immobilie alles, was Sie für einen modernen und praktischen Lebensstil benötigen.

Die Wohnung besteht aus:
- 1 geräumige und helle Master Suite
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- 1 komplettes Badezimmer
- 1 halbes Badezimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit ausgezeichnetem Tageslicht
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Pantry für zusätzliche Lagerung
- Balkon mit eingebautem Grill
- Private Doppelgarage

Hochwertige Oberflächen und Annehmlichkeiten:

Aufzug
Erdgas
Wärmepumpe für Hauswarmwasser
CMV (Controlled Mechanical Lüftung) System für die Lufterneuerung
Klimatisierung oder gleichwertige Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
Vorinstallation für Zentralheizung
Vorinstallation für beheizte Handtuchhalter in den Badezimmern
Vorinstallation für eine Wärmerückgewinnungseinheit
Premium Ansifloor Deluxe Vinylboden in allen Zimmern
Plasterboard-Dropdecken mit eingebauter LED-Beleuchtung
Moderne Laminatküche, ausgestattet mit TEKA/RODI Geräten
Quarz-Arbeitsplatten und gehärtetes Glas-Backsplash
Valadares Wand-Hung Badezimmerarmaturen
Innentüren in matt weiß lackiert
Einbauschränke mit Leinen-Innenausstattung
Hochsicherheitsverstärkte Tür mit Schalldämmung
Digitale Video-Gegensprechanlage

Im Außenbereich sind u.a. folgende Highlights zu sehen:

Wärmedämmung mit dem ETICS (Capoto) System
Aluminium-Fensterrahmen mit thermischen Brüchen und Doppel-Pane-Glas
Elektrische thermische Jalousien
Laminierte Glasgeländer
Eingebauter Grill auf dem Balkon
Automatische Sektionstore in den Garagen und am Haupteingang

Prime Lage in Leiria
In einem Gebiet mit ausgezeichnetem Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und wesentlicher Infrastruktur gelegen, profitiert es von der Nähe zu:
- Supermärkte, Hypermärkte, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte
- Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen
- Schulen, Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen (primäre, sekundäre und Hochschulbildung), einschließlich der Nähe zum Polytechnischen Institut von Leiria
- Gesundheitszentren, Kliniken und öffentliche Dienstleistungen

Mobilität ist ein weiterer wichtiger Punkt mit schnellem Zugang zu wichtigen Autobahnen:

A1 (Lissabon – Porto)
A8 (Leiria – Lissabon)
A17 (Zentralküstenverbindung)
INSGESAMT

Ungefähre Entfernungen:
- Ca. 1 Stunde und 30 Minuten vom Flughafen Porto-Francisco Sá Carneiro
- Etwa 1 Stunde und 20 Minuten vom Flughafen Lissabon Humberto Delgado

Eine Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, effiziente Immobilie mit einer ausgezeichneten Lage, ideal für Eigentümer-Belegung oder Investitionen.
== Einzelnachweise ==