Landhaus in Vigasio, Verona

Gelisteter Betrieb mit viel Potenzial
R06565VIHA - Südlich von Verona, nur etwa 10 Kilometer von der Autobahnausfahrt Verona Sud entfernt, ist ein beeindruckender denkmalgeschützter Hof aus dem 19. Jahrhundert. Dieses historische Anwesen ist ein echtes Juwel mit großem Entwicklungspotenzial - sowohl als Investitionsobjekt als auch für individuelle Nutzungskonzepte.
Der Hofkomplex besteht aus mehreren Gebäuden, wobei das Hauptgebäude besonders hervorsticht: Es verfügt über einen großzügigen Garten, der zum Verweilen einlädt, sowie eine historische Kolombaia - ein charakteristischer Taubenturm, der dem Anwesen eine unverwechselbare architektonische Note verleiht. Im ersten Stock des Hauptgebäudes befindet sich eine voll ausgestattete Gastronomieeinrichtung, die als Bar, Pizzeria und Restaurant fungiert.
Das Obergeschoss beherbergt sieben charmant eingerichtete Gästezimmer, die derzeit als Unterkunft für Touristen oder Geschäftsreisende dienen. Darüber hinaus umfasst das Anwesen drei unabhängige Apartments, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken. Jede dieser Wohneinheiten hat einen eigenen Eingang, der sie besonders attraktiv für Langzeitvermietungen oder als Ferienhäuser macht. Es gibt auch eine weitere Einzimmerwohnung, ideal als Personalunterkunft oder eine kleine Wohnung.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine unmittelbare Einkommensquelle für potenzielle Käufer oder Investoren.
Der Hofkomplex umfasst auch fünf Garagen, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ein zweites Gebäude auf dem Gelände beherbergt eine kommerzielle Einheit mit großzügigen Stauraum und Büros. Diese Einheit ist ideal für verschiedene kommerzielle oder kreative Anwendungen - sei es als Studio, Werkstatt, Verkaufsraum oder Firmensitz.
Das gesamte Anwesen ist von Grünflächen umgeben und dennoch günstig gelegen mit schnellem Zugang zu Verona und den umliegenden Städten und Verkehrswegen. Diese Kombination aus Ruhe, Geschichte, Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und strategischer Lage macht das Anwesen zu einer absoluten Seltenheit auf dem Immobilienmarkt.
Ob als Hotel, Eventlocation, Firmenzentrale oder privates Wohnprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig und nahezu unbegrenzt. Der denkmalgeschützte Hofkomplex bietet nicht nur durch seine bestehende Nutzung eine solide Basis, sondern auch enormes Zukunftspotenzial für kreative Visionäre.