Wohnung in Guardistallo, Pisa Provinz

Charakteristische Wohnung im Herzen des Dorfes Guardistallo Highlights: • Wohnung mit ca. 70 m² im ersten Stock • 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer • Historisches Gebäude mit nur 2 Wohneinheiten • Wohnzimmer und separate Wohnküche • Balkon mit Blick auf den Ort • Sichtbare Holzbalken und originale Böden • Erneuerte Elektroanlage, Klimaanlage warm/kalt und Druckerhöhungsanlage; Dienstleistungen wenige Schritte entfernt Zum Verkauf steht eine Wohnung von ca. 70 m² im ersten Stock eines kleinen historischen Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten im historischen Zentrum von Guardistallo. Der Eingang führt in den hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und großzügiger Wohnküche. Ein praktischer Flur führt in den Schlafbereich mit einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem kürzlich renovierten Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Balkon mit Blick auf den Ort, der von außen zugänglich ist. Die Wohnung bewahrt charakteristische Elemente der traditionellen toskanischen Architektur, darunter sichtbare Holzbalken und originale Böden. Diese Elemente werden durch technische Modernisierungen ergänzt: Die Elektroanlage wurde kürzlich erneuert, es gibt eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie eine Druckerhöhungsanlage. Die Lage im historischen Zentrum, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, ermöglicht das Leben im Ort bei gleichzeitig kurzer Entfernung zum Meer und zu den Orten der Etruskerküste. Die Raumaufteilung und die zwei Schlafzimmer machen die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung geeignet. Aufgrund der Lage und der Eigenschaften ist auch eine touristische Vermietung möglich. Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Guardistallo, in der Provinz Pisa, ca. 15 Minuten von den Stränden der Etruskerküste entfernt. Das Gebiet: Guardistallo ist ein mittelalterliches Dorf in den Hügeln der Etruskerküste, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern und mit Panoramablicken in Richtung Meer. Die Strände von Marina di Cecina, Marina di Bibbona und Castiglioncello sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Casale Marittimo und Montescudaio liegen etwa 10 Minuten entfernt, Bolgheri ca. 20 Minuten und Castagneto Carducci ca. 25 Minuten. Cecina und die wichtigsten Dienstleistungen sind ca. 15 Minuten entfernt. Volterra ist in ca. 40 Minuten erreichbar, Livorno in ca. 45 Minuten und Pisa mit Flughafen in ca. 50 Minuten. Die Umgebung bietet historische Dörfer, Naturwege, Badeorte, Kultur sowie Wein- und Gastronomietraditionen. Ideal für: Hauptwohnsitz — Für diejenigen, die im historischen Zentrum wohnen möchten, mit zwei Schlafzimmern, Dienstleistungen wenige Schritte entfernt und dem Meer in ca. 15 Minuten Entfernung. Zweitwohnsitz — Für diejenigen, die eine Wohnung in einem toskanischen Dorf mit originalen Elementen und Nähe zu den Stränden der Etruskerküste suchen. Investition — Für diejenigen, die eine Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage für die touristische Vermietung suchen.