Haus in Lissabon, Distrikt Lissabon

In einer traditionellen und ruhigen Straße zwischen Lapa und Estrela, Lissabon, im Herzen des Sonderschutzbereichs Palácio das Necessidades, gibt es in Lissabon eine seltene Gelegenheit: eine Immobilie mit genehmigtem PIP für den Bau eines vollständigen Einfamilienhauses mit gestalteter Terrasse, Garage, privatem Aufzug und Dach mit Schwimmbad.

Städtisches Rahmenwerk
Die Immobilie verfügt über eine detaillierte Prior Information Request (PIP), die vom Stadtrat von Lissabon genehmigt wurde, mit einer positiven Meinung des CCDR-LVT im Rahmen des RJUE, das den Neubau eines T4-Einfamilienhauses genehmigt. Die Genehmigung validiert das Architekturprojekt und bindet die Stadtverwaltung an die definierten städtischen Parameter Volumen, Höhe, Wohnnutzung und Bauflächen und ermöglicht die gleichzeitige Einreichung des Architekturgenehmigungsantrags und der Spezialprojekte sowie damit eine deutlich schnellere Bearbeitung und die Erwartung des Baubeginns. Beim Erwerb eines Vermögenswerts mit genehmigtem PIP beginnt der Käufer mit einem bereits konsolidierten städtischen Rahmen, wobei der Lizenzweg weitgehend frei ist.

Projekt genehmigt
Bruttobaufläche: 394,88 m²
Einnistungsfläche: 111,68 m²
Typologie: T4 mit 7 Badezimmern
Vier Stockwerke über der Schwelle

Geplante Verteilung nach Etagen
Etage 0 | Eingangshalle mit Möglichkeit einer Individualisierung für ein zusätzliches Wohnzimmer oder Schlafzimmer, eine private Garage, Parkplätze für Motorräder und Fahrräder, Service-Badezimmer und technische Bereiche.
Etage 1 | Privater Bereich mit vier Suiten, alle mit Kleiderschrank und vollständigem privatem Bad. Zugang zur privaten Terrasse.
Etage 2 | Die Etage ist vollständig dem Gemeinschaftsbereich gewidmet, mit großem Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische und Gästebad.
Etage 3 | Wohnzimmer, das sich bis zu einer Terrasse mit privatem Pool erstreckt das nach Süden ausgerichtete Dach ist der Architekt des Projekts: tagsüber volles Tageslicht und die beste Rahmung der Umgebung.

Privater Aufzug, der von der 0. Bis zur 2. Etage führt.

Sonneneinstrahlung
Lage nach Süden: Der soziale Bereich und das Deck blicken auf den sonnigsten Quadranten, tagsüber Sonnenschein, während der Gartenbereich und die Rückseite Bescheidenheit und Frische bieten. Eine Orientierung, die sowohl Geselligkeit als auch Ruhe bevorzugt.

Lage
Zwischen Lapa und Estrela, eines der begehrtesten Wohngebiete für Familien in Lissabon. Fußläufig erreichbar von Tapada das Necessidades, Jardim da Estrela, der Basilika da Estrela, dem Nationalmuseum für antike Kunst und dem Flussuferbereich, mit schnellem Zugang zu Cais do Sodré, der LX-Fabrik und dem Time Out Markt. Es profitiert außerdem von einem einfachen Zugang zu internationalen Schulen und portugiesischen Referenzschulen, einem der wertvollsten Kriterien für diejenigen, die in diesem Stadtteil eine Familienwohnung suchen.

Vermögenswert bestehend aus Eigentum mit Vorauskunftsanfrage (PIP) sowie einer positiven Meinung des Stadtrats von Lissabon und CCDR-LVT für Neubauarbeiten. Der angegebene Wert bezieht sich auf die Immobilie mit einem günstigen PIP; Sie beinhaltet nicht die Baukosten der Villa. 3D-Bilder, humanisierte Pflanzen und dekorative Elemente sind indikative künstlerische Darstellungen, die aus dem günstigen PIP hervorgegangen sind, ohne bindenden Charakter. Die angegebenen Bereiche sind private Bruttobauflächen und Nutzflächen, die in der Bauphase leichte Anpassungen erfahren können. Nicht-vertragliche Informationen, vorbehaltlich der Lizenzvalidierung.