Wohnung in Leiria, Distrikt Leiria

Neue 4-Zimmer-Wohnung im Bau

Komfort, Modernität und Top-Lage in Leiria

Entdecken Sie diese elegante 4-Zimmer-Wohnung im Bau, die Komfort, Funktionalität und hochwertige Ausstattung vereint.

Mit moderner Architektur und energieeffizienten Wärmelösungen bietet diese Immobilie alles für ein modernes und praktisches Wohnerlebnis.

Die Wohnung umfasst:

- 1 geräumige und helle Suite
- 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Speisekammer mit viel Stauraum
- Balkon mit eingebautem Grill
- Private Doppelgarage

Hochwertige Ausstattung:
Aufzug
Erdgasanschluss
Wärmepumpe für Warmwasser
Mechanische Lüftungsanlage (MVHR)
Klimaanlage von Mitsubishi oder gleichwertig in Wohnzimmer und Schlafzimmern
Vorinstallation für Zentralheizung
Vorinstallation für Handtuchwärmer in den Badezimmern
Vorinstallation für Wärmerückgewinnungssystem
Premium-Vinylboden Ansifloor Deluxe in allen Schlafzimmern
Abgehängte Decken mit LED-Einbauleuchten
Moderne Laminatküche mit TEKA/RODI-Geräten
Quarz-Arbeitsplatte und lackierter Spritzschutz aus Sicherheitsglas
Hängematte Sanitärobjekte von valadares
Innentüren mattweiß lackiert
Einbauschränke mit Leinenfutter Ausstattung
Hochsichere Panzertür mit Schalldämmung
Digitale Video-Gegensprechanlage

Zu den Highlights im Außenbereich gehören:
Wärmedämmung mit dem ETICS-System (Capoto)
Aluminium-Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung
Elektrische Wärmeschutzrollos
Geländer aus Verbundglas
Integrierter Grill auf dem Balkon
Sektionaltore in den Garagen und am Haupteingang
Erstklassige Lage in Leiria
Das Objekt befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Anbindung an Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastruktur und profitiert von der Nähe zu:

- Supermärkten, Verbrauchermärkten, Apotheken, Banken und lokalen Geschäften

- Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen

- Schulen, Kindergärten, Grund-, weiterführende und Hochschulen, darunter die Nähe zum Polytechnischen Institut Leiria

- Gesundheitszentren, Kliniken und öffentlichen Einrichtungen

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt, da die Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar sind. Straßen:
A1 (Lissabon – Porto)
A8 (Leiria – Lissabon)
A17 (Küstenverbindung Zentrum)
IC2
Entfernungen (ungefähr):
- Ca. 1,5 Std. Vom Flughafen Porto Francisco Sá Carneiro
- Ca. 1,2 Std. Vom Flughafen Lissabon Humberto Delgado

Eine Gelegenheit für alle, die eine moderne, effiziente Immobilie in exzellenter Lage suchen – ideal für Selbstnutzer.
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