Dorfhaus in Bomporto, Modena

Nur wenige Schritte von der ruhigen Flussbiegung des Panaro entfernt, wo das Echo des Schiffsverkehrs noch immer über das Wasser zu hallen scheint, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit: nicht nur ein Haus, sondern ein kleines, privates Refugium im Herzen von Bomporto.
Diese beiden separaten Gebäude, eingebettet in ein charmantes Grundstück, bieten eine seltene Kombination aus sofortigem Wohnkomfort und Zukunftspotenzial. Das Herzstück des Anwesens, das einladende und bewohnte Haupthaus, bildet seinen lebendigen Mittelpunkt. Verteilt auf zwei Etagen strahlen fünf Zimmer die Wärme eines behaglichen Zuhauses aus. Im Erdgeschoss lädt das Wohnzimmer mit Kamin zum Verweilen ein und öffnet sich zu einer großen, schattigen Veranda mit Grillplatz – ideal, um die üppige Natur des Anwesens zu genießen: ein großzügiger Garten mit Swimmingpool, eine wahre Oase der Ruhe. Abgerundet wird diese Ebene durch eine große Garage und ein einladendes Badezimmer. Im ersten Stock bietet die Küche eine private Terrasse mit einer Treppe, die direkt in den Garten führt und so Mahlzeiten im Freien zu einem angenehmen Erlebnis macht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Esszimmer, zwei gemütliche und einladende Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer – ein kompletter Wohnbereich, der sofort bezugsfertig ist.
Doch erst im zweiten Gebäude offenbart das Anwesen sein vielseitiges Potenzial und seine Investitionsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Zwei geräumige Garagen, zwei große Keller und ein separates Mini-Apartment mit Schlafzimmer, Bad und Wohnbereich – ideal für Gäste oder zur Kurzzeitvermietung.
Im ersten Obergeschoss präsentiert sich das Haus wie eine leere Leinwand, die nur darauf wartet, gestaltet zu werden: Sechs Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Abstellraum warten darauf, nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet oder aufgeteilt zu werden. Ideal für ein geräumiges Zweitwohnsitz für die Familie, ein Gästehaus, ein Büro oder Räumlichkeiten für ein zukünftiges Bed & Breakfast. Im Dachgeschoss bietet ein helles Dachgeschoss mit Bad zusätzlichen, wertvollen Wohnraum.
Das über 2.500 Quadratmeter große Grundstück umfasst einen Swimmingpool, einen kleinen Geräteschuppen und ein separates, ca. 50 Quadratmeter großes Gebäude am Rande – eine Oase der Ruhe, ideal für Ihre Hobbys.
Die enge Verbindung zur Umgebung ist ein wahrer Schatz: Das Dorf mit all seinen Annehmlichkeiten ist bequem zu erreichen, die idyllische Landschaft und der Fluss sind nur wenige Schritte entfernt – eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Natur und Stille.
Dieses Anwesen ist daher eine Rarität: ein Ort von historischem Charme, wo Komfort, großzügiger Raum und ein Erbe, das daraufwartet, neu gestaltet zu werden, zu einem unvergleichlichen Angebot verschmelzen.