Haus in Orosei, Nuoro

Orosei | Reihenhäuser in zentraler Lage Der Grundriss wird ausschließlich zu Illustrationszwecken bereitgestellt, stellt keinen Vertragsbestandteil dar und ist für die Zwecke der Verhandlung oder eines etwaigen Kaufangebots nicht als verbindlich anzusehen. Maße, Innenaufteilung und Anzahl der Räume sind anhand der offiziellen Unterlagen zu überprüfen. In Orosei, in zentraler Lage und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, bieten wir ein besonderes Doppelhaus zum Verkauf an, das aus zwei unabhängigen Wohneinheiten besteht, mit einem großen privaten Garten und zusätzlichem Baupotenzial. Das erste Haus, das derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird, erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Gäste-WC. Im Souterrain befindet sich eine geräumige offene Küche mit Essbereich, Abstellraum und direktem Zugang zum Garten. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelzimmern und einem zweiten Badezimmer. Die zweite Haus, die derzeit als Büro eingetragen ist und bei der die Möglichkeit besteht, eine Nutzungsänderung vorzunehmen, stellt eine äußerst vielseitige und individuell gestaltbare Lösung dar. Sie besteht aus einem großzügigen Open-Space-Bereich im Erdgeschoss mit Bad, der ideal als Wohnbereich organisiert werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein derzeit als Büro genutzter Raum sowie ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der ebenfalls vielseitig nutzbar und an die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann. Die Außenbereiche gehören zu den größten Vorzügen der Immobilie: Eine gemütliche Veranda mit Blick auf den privaten Garten lädt dazu ein, gesellige Momente im Freien zu genießen. Ein Teil des Grundstücks ist zudem noch bebaubar und bietet interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder einen Ausbau. Zwei Parkplätze, einer überdacht und einer im Freien, runden das Angebot ab. Die Lage ist besonders günstig: Im Zentrum des Ortes gelegen, sind Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants und andere Einrichtungen bequem zu erreichen, während die herrlichen Strände der Küste von Orosei nur 5 Autominuten entfernt sind. Der Hafen und der Flughafen von Olbia sind in etwa einer Stunde erreichbar und gewährleisten bequeme Verbindungen zum restlichen Italien und Europa. Zusammensetzung: Reihenendhaus Erdgeschoss • Wohnzimmer • Badezimmer Erster Stock • Zwei Doppelzimmer • Zweites Badezimmer Souterrain • Esszimmer mit offener Küche • Abstellraum Reihenmittelhaus Erdgeschoss • Offener Raum • Badezimmer Erster Stock • Derzeit als Büro genutzter Raum Souterrain • Keller Ausstattung: • Klimaanlage • Ofen • WLAN • Sicherheitstür • Privater Garten • Photovoltaikanlage • Videoüberwachung • Elektrisches Tor Warum kaufen? #1 Zentrale Lage mit guter Anbindung #2 Großzügige und funktionale Räume #3 Teilweise bebaubares Grundstück #4 Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung #5 Das Meer ist in wenigen Minuten erreichbar Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.