Stadthaus in Sesimbra, Distrikt Setúbal

Einzigartige moderne Villa mit Pool in Strandnähe – Lagoa de Albufeira, Sesimbra
Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit moderner Architektur, ideal gelegen an der Lagoa de Albufeira (Sesimbra), nur 35 Minuten von Lissabon entfernt. Eingebettet in eine privilegierte Umgebung zwischen Lagune und Ozean, verbindet diese Immobilie perfekt großzügige Innenräume mit außergewöhnlichen Außenbereichen. Eine seltene Gelegenheit am Südufer des Tejo (Margem Sul)!
Erdgeschoss: Komfort auf einer Ebene und "In/Out"-Lebensgefühl
Das Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass der Übergang zum Garten und zum Pool maximiert wird:
XXL-Wohnbereich: Ein fantastischer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (Sala Comum) von 36,65 m², der sich zu beiden Seiten öffnet.
Küche: Ein funktioneller Bereich von 11,53 m², der zum Wohnzimmer hin offen ist und einen direkten Zugang nach draußen bietet.
Master-Suite: Ein großes Schlafzimmer von 18,52 m² mit eigenem Badezimmer (5,03 m²) – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Komfort & Extras: Ein optimierter Eingangsbereich und ein separates Gäste-WC (2,70 m²).
Aussenbereich im erdgeschoss:
Ein privater Pool von 18 m² (6,00 m x 3,00 m) für eine Erfrischung nach dem Strandtag.
Eine riesige überdachte Terrasse von 39,42 m² entlang des Hauses, perfekt für Ihre Sommermahlzeiten im Schatten.
Eine Eingangshalle/Veranda von 14,38 m².
Obergeschoss: Großzügigkeit, Galerie (Mezzanin) und Solarium
Die obere Etage ist ein einzigartiger Schlaf- und Entspannungsbereich:
Schlafzimmer: Zwei schöne, helle Schlafzimmer von 13,43 m² und 14,43 m², eines davon mit privatem Balkon von 5,48 m².
Der Galeriebereich ("Estúdio"): Ein Herzstück von 25,55 m², das nach unten hin zum Wohnzimmer offen ist (Luftraum/Galerie). Der ideale Ort für ein Homeoffice, ein Fernsehzimmer oder ein Spielzimmer.
Ein separates Badezimmer (4,29 m²) für diese Etage.
Sonnenterrasse (Solarium): Eine unglaubliche, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse von 36,32 m², um das ganze Jahr über die Sonne zu genießen, ergänzt durch zwei weitere Balkone von jeweils 5,48 m² an den Außenseiten.
Die Highlights:
Premium-Lage: Nur wenige Schritte von der Lagoa de Albufeira und den Stränden entfernt – perfekt für Naturbegeisterte und Wassersportler (Kitesurfen, Stand-up-Paddling).
Moderner Architektenentwurf mit Galerie (Blick in den Wohnbereich).
Über 100 m² kombinierte Außenflächen (Terrassen und Balkone).
Eine außergewöhnliche Immobilie vor den Toren Lissabons. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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