Welche internationalen Schulen liegen Les Sables-d'Olonne am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Les Sables-d'Olonne gehören Chavagnes International College (59 km, Alter 11-18, Englisch), Montessori En Ville (82 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und Bordeaux International School (206 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Les Sables-d'Olonne am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne wird von Häuser dominiert, mit 44% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (30%), Gewerbeimmobilien (15%), Grundstücke (5%), Garagen (2%) und Sonst. (4%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Les Sables-d'Olonne?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Les Sables-d'Olonne auf Kyero beträgt € 323.316.

Wie ist das Klima in Les Sables-d'Olonne?

In Les Sables-d'Olonne ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Les Sables-d'Olonne?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Les Sables-d'Olonne betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 249.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 21.290 €.

←

1/11

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 249.000 | Ref: 204792 - Foto 1

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 249.000 | Ref: 204792 - Foto 2

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 249.000 | Ref: 204792 - Foto 3

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 249.000 | Ref: 204792 - Foto 4

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 249.000 | Ref: 204792 - Foto 5

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 249.000 | Ref: 204792 - Foto 6

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 249.000 | Ref: 204792 - Foto 7

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 249.000 | Ref: 204792 - Foto 8

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 249.000 | Ref: 204792 - Foto 9

€ 249.000

3.773 € pro m²

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt 4 Monate ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baugröße: 66 m²

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
66 m² Baugröße

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von megAgence

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Rosania Sini megAgence : bietet diese Wohnung T3 PMR befindet sich in einer neuen und sicheren Seniorenresidenz, in der Nähe des Meeres und Geschäfte.

Frei von jeder Beschäftigung, bietet diese Immobilie ein komfortables Wohnumfeld, das Autonomie, Gelassenheit und Lebensqualität verbindet. Sie liegt im Erdgeschoss und genießt einen angenehmen, nach Süden ausgerichteten privaten Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Schrank, einem hellen Wohnzimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Ein sicherer Parkplatz rundet diese Anlage ab.

Die Residenz bietet verschiedene Dienstleistungen für Senioren, einschließlich Catering, Unterhaltung, Gastfreundschaft und À-la-carte-Services, unter Wahrung aller Unabhängigkeit.

Kondominiumkosten: 1.307 € pro Quartal, inklusive Heizung (Hot Water Produktion sowie bestimmte persönliche Dienstleistungen).

Die Vermögenswerte: neuere und sichere Residenz, PMR Wohnung, exponierten privaten Garten Süd, in der Nähe des Meeres und Geschäfte, sichere Parkplätze, Dienstleistungen für Senioren gewidmet, frei von Besetzung.

Ein ideales Objekt für eine Hauptwohnung, einen Fuß-zu-Erde oder ein Erbe Investition. Um ohne Verzögerung zu entdecken!

Das Anwesen besteht aus 2 Losen, und es befindet sich in einer Eigentumswohnung von 216 Losen (die durchschnittlichen jährlichen laufenden Kosten des Miteigentums sind 5228 € und das Syndikat der Miteigentümer ist nicht Gegenstand eines Verfahrens in Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnungsgesetzbuches zitiert).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Preise der Agentur inbegriffen : 249 000 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren : 240 000 €
Gebühr Erwerber : 9 000 € oder 3. 75% Mehrwertsteuer des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Rosania SINI, Tel. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Handelsvertreter bei der RSAC des Rock-SUR-YON unter der Nummer 890 874 704 registriert

Hauptmerkmale

2 Merkmale

Parkplatz
Innenausstattung: Einrichtungsbad

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie megAgence nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mär	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Häuser	44%
	Wohnungen	30%
	Gewerbeimmobilien	15%
	Grundstücke	5%
	Garagen	2%
	Sonst.	4%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,14.442 €

14.442 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.245 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

623 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

4.980 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: