Welche internationalen Schulen liegen Les Sables-d'Olonne am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Les Sables-d'Olonne gehören Chavagnes International College (59 km, Alter 11-18, Englisch), Montessori En Ville (82 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und Bordeaux International School (206 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Les Sables-d'Olonne am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne wird von Häuser dominiert, mit 42% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (32%), Gewerbeimmobilien (16%), Grundstücke (5%), Stadthäuser (2%) und Sonst. (3%).

Wie ist das Klima in Les Sables-d'Olonne?

In Les Sables-d'Olonne ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Les Sables-d'Olonne?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Les Sables-d'Olonne betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 91.500 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 7.823 €.

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Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 91.500 | Ref: 204840 - Foto 1

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 91.500 | Ref: 204840 - Foto 2

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 91.500 | Ref: 204840 - Foto 3

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€ 91.500

5.083 € pro m²

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt 4 Monate ago

Badezimmer: 1
Baugröße: 18 m²

1 Badezimmer
18 m² Baugröße

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von megAgence

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Nur 1 Minute zu Fuß vom Strand, dem Ufer und den Geschäften entfernt bietet dieses Studio im Herzen der Innenstadt ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Um nach Ihrem Geschmack modernisiert zu werden, bietet es eine einzigartige Gelegenheit, einen Raum für Ihr Image zu schaffen und gleichzeitig eine seltene Lage zu genießen.
Seine wichtigsten Vermögenswerte
•Unmittelbare Nähe zum Meer, Geschäfte und Unterhaltung im Stadtzentrum.
•Schöne Deckenhöhe für ein Gefühl von Raum und Wohlbefinden.
•Funktional:
Wohnzimmer mit Einbauküche.
OSalle von Wasser mit Toilette.
Orangen
•Einige Modernisierungsarbeiten zu planen, um es zu einem 100% gut zu Ihrem Bild zu machen.
Warum diese Immobilie wählen?
•Hohes Potenzial: Ideal für eine Fuß-zu-Erde, eine Mietinvestition oder einen ersten Kauf zu schätzen.
•Ein einzigartiger Wohnrahmen: Genießen Sie die Strände, den Damm und die Atmosphäre der Sables d'Olonne.
• Seltene Gelegenheit: Auch Waren, die sich befinden, mit einem solchen Potenzial, sind sehr begehrt!
Kommen Sie und besuchen Sie ihn.

Das Anwesen besteht aus 1 Grundstück, und es befindet sich in einer Eigentumswohnung von 38 Losen (die durchschnittlichen jährlichen laufenden Kosten des Miteigentums sind 561 € und das Syndikat der Miteigentümer ist nicht Gegenstand eines Verfahrens in Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnungsgesetzbuches zitiert).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis Agentur Gebühren enthalten : 91 500 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren : 85 500 €
Gebühr Erwerber : 6 000 € oder 7, 02% MwSt. des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Jean-Marie oriola, Tel. : +33637870312, E-mail : - EI - Handelsvertreter registriert beim RSAC des Rock-SUR-YON unter der Nummer 103969770

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Innenausstattung: Einrichtungsbad

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse E
CO₂-Emissionen: Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie megAgence nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mär	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Häuser	42%
	Wohnungen	32%
	Gewerbeimmobilien	16%
	Grundstücke	5%
	Stadthäuser	2%
	Sonst.	3%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,5.307 €

5.307 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

458 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

229 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

1.830 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: