Welche internationalen Schulen liegen Les Sables-d'Olonne am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Les Sables-d'Olonne gehören Chavagnes International College (59 km, Alter 11-18, Englisch), Montessori En Ville (82 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und Bordeaux International School (206 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Les Sables-d'Olonne am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne wird von Häuser dominiert, mit 46% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (29%), Gewerbeimmobilien (15%), Grundstücke (5%), Garagen (2%) und Sonst. (3%).

Wie ist das Klima in Les Sables-d'Olonne?

In Les Sables-d'Olonne ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Les Sables-d'Olonne?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Les Sables-d'Olonne betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 166.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 14.193 €.

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Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 166.000 € | Ref: 204263 - Foto 1

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 166.000 € | Ref: 204263 - Foto 2

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 166.000 € | Ref: 204263 - Foto 3

166.000 €

6.148 € pro m²

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt 4 Monate ago

Badezimmer: 1
Baugröße: 27 m²

1 Badezimmer
27 m² Baugröße

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von megAgence

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

In der charmanten Stadt Les Sables-d'Olonne (85100) gelegen, genießt dieses 27 m2 große Studio eine ideale Lage in der Nähe des Strandes, des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind leicht erreichbar, ebenso wie Schulen, von der Grundschule bis zur High School, sowie Geschäfte, Krippen und lebhafte Aktivitäten der kleinen Küstenstadt. Das maritime Umfeld bietet ein angenehmes und dynamisches Wohnumfeld.

Dieses 2005 erbaute, 27 m2 große Studio mit angrenzendem Keller bietet einen funktionalen und hellen Wohnraum. Mit einer Gegensprechanlage und einem Digicode für mehr Sicherheit eignet sich dieses Einzimmerappartement perfekt für eine Mietinvestition oder eine Nebenwohnung. Seine Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum macht es zu einem beliebten Apartment, ideal, um die Sehenswürdigkeiten und das lebendige Leben von Les Sables-d'Olonne voll zu genießen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis Agentur Gebühren enthalten : 166 000 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren : 156 040 €
Gebühr Käufer : 9,960 € oder 6. 38% Mehrwertsteuer des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Jean-Charles bodomé, Tel. : 0674219225, E-mail : - EI - Handelsvertreter registriert bei der RSAC des Rock-SUR-YON unter der Nummer 453 506 826

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Innenausstattung: Einrichtungsbad

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie megAgence nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mär	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Häuser	46%
	Wohnungen	29%
	Gewerbeimmobilien	15%
	Grundstücke	5%
	Garagen	2%
	Sonst.	3%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,9.628 €

9.628 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

830 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

415 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

3.320 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: