Welche internationalen Schulen liegen Les Sables-d'Olonne am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Les Sables-d'Olonne gehören Chavagnes International College (59 km, Alter 11-18, Englisch), Montessori En Ville (82 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und Bordeaux International School (206 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Les Sables-d'Olonne am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne wird von Häuser dominiert, mit 42% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (32%), Gewerbeimmobilien (16%), Grundstücke (5%), Stadthäuser (2%) und Sonst. (3%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 1 schlafzimmer wohnungen in Les Sables-d'Olonne?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 1 schlafzimmer wohnungen in Les Sables-d'Olonne auf Kyero beträgt € 230.729.

Wie ist das Klima in Les Sables-d'Olonne?

In Les Sables-d'Olonne ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Les Sables-d'Olonne?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Les Sables-d'Olonne betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 230.582 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 19.715 €.

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Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 230.582 | Ref: 204264 - Foto 1

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 230.582 | Ref: 204264 - Foto 2

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Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 230.582 | Ref: 204264 - Foto 5

€ 230.582

4.434 € pro m²

Wohnung in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt 4 Monate ago

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baugröße: 52 m²

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
52 m² Baugröße

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von megAgence

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Im Herzen der charmanten Stadt Les Sables-d'Olonne (85100) gelegen, genießt diese Wohnung eine privilegierte Lage in der Nähe des Stadtzentrums, des Hafens, des Strandes und aller Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Nähe zu Schulen, High Schools, Colleges und Krippen machen sie zu einem idealen Ort für Familien.
Darüber hinaus bietet die Stadt eine lebendige Umgebung mit ihren Geschäften und kulturellen Aktivitäten, ideal für das Leben in einer kleinen Küstenstadt zu genießen.

Diese 52m2 große flexible Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit einem komfortablen Wohnbereich. Ihr atypisches Design und ihre Lage machen sie zu einem einzigartigen Anwesen. Ideal gelegen, verbindet diese Unterkunft Praktikabilität und Charme mit ihren großzügigen Dimensionen. Perfekt, um das Stadtleben zu genießen, während Sie den Strand in der Nähe haben, ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, in dieser beliebten Gegend der Atlantikküste zu ergreifen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis Agentur Gebühren enthalten : 230 582 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren : 216 782 €
Gebühr Erwerber : 13 800 € oder 6. 37% Mehrwertsteuer des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Jean-Charles bodomé, Tel. : 0674219225, E-mail : - EI - Handelsvertreter registriert bei der RSAC des Rock-SUR-YON unter der Nummer 453 506 826

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Innenausstattung: Einrichtungsbad

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie megAgence nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mär	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Häuser	42%
	Wohnungen	32%
	Gewerbeimmobilien	16%
	Grundstücke	5%
	Stadthäuser	2%
	Sonst.	3%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,13.374 €

13.374 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.153 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

576 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

4.612 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: