Haus in Budoni, Sassari

Reihenendhaus mit Meerblick in Ludduì | Budoni In dominanter Lage auf den Hügeln von Budoni bieten wir ein Reihenendhaus mit wunderschönem Meerblick zum Verkauf an, eingebettet in eine exklusive Anlage mit insgesamt nur drei Einheiten, die sich derzeit in Planung bzw. Im Bau befindet. Der offene Blick auf die Bucht von Budoni und den charakteristischen Hafen von Ottiolu, die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die kurze Entfernung zum Ortszentrum machen diese Immobilie zu einer idealen Lösung für alle, die ein neues, ruhiges und gut angebundenes Zuhause suchen. Das Haus ist auf mehreren Ebenen geplant, mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität und Wohnkomfort. Die vorgesehene Energieklasse ist A2. Der architektonische Stil greift die typischen Linien der sardischen Tradition auf und interpretiert sie zeitgemäß durch harmonische Formen, lokale Materialien und Farbtöne, die sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügen. Die Innenräume werden großzügig, hell und funktional gestaltet und bieten einladende, gut aufgeteilte Wohnbereiche. Die Hauptebene wird über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und wunderschönem Meerblick, ein Hauptschlafzimmer mit Meerblick und Bad en suite sowie ein zweites Badezimmer verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und zwei Badezimmer: vielseitige und komfortable Bereiche, ideal, um Familie und Gäste mit mehr Unabhängigkeit unterzubringen. Im zweiten Stock wird die überdachte Terrasse mit Panoramablick zu einem besonderen Ort, von dem aus man die Schönheit des Golfs genießen kann. Der Blick reicht von Porto Ottiolu bis zum Strand von Baia Sant’Anna, in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung, die perfekt ist, um die besondere Ruhe dieser Gegend zu erleben. Im Außenbereich wird die Immobilie auf drei Seiten von einem privaten Garten von ca. 240 m² umgeben sein, einem großzügigen und geschützten Außenbereich, der dafür konzipiert ist, das Haus auch im Freien voll zu genießen. Hier können Bereiche für Entspannung, Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente geschaffen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren und die Außenbereiche nach den eigenen Bedürfnissen individuell zu gestalten. Ludduì ist eine ruhige und panoramische Ortschaft, ideal für alle, die in einem zurückhaltenden Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bars, Restaurants, Post und Tabakläden, während das Zentrum von Budoni etwa 5 Autominuten entfernt ist und Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants, abendliche Spaziermöglichkeiten und ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm während der Sommersaison bietet. In kurzer Entfernung befinden sich einige der beliebtesten Strände der Gegend, darunter Cala dei Francesi, Baia Sant’Anna und Sa Capannizza. Knapp 3 km entfernt liegt der Ort Porto Ottiolu, bekannt für seinen Yachthafen, den gleichnamigen Strand, die angenehme Abendpromenade, die Restaurants mit Blick auf die Marina und die lebendige, aber dennoch gemütliche Atmosphäre der Sommerabende. Dieses Haus ist die ideale Lösung für alle, die eine neue Immobilie mit Meerblick in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Eine vielseitige Immobilie, perfekt als Ferienhaus, Immobilieninvestition für touristische Vermietungen oder als ganzjährig nutzbarer Wohnsitz. Die Immobilie ist wie folgt geplant: Erster Stock - Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Meerblick - Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Balkon - Zweites Badezimmer - Abstellraum Erdgeschoss - Zwei multifunktionale Räume, die je nach Bedarf genutzt werden können - Zwei Badezimmer - Zweiter Stock - Panoramaterrasse mit Meerblick Inklusive Ausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung - Alarmanlage - Elektrisches Tor - Fensterläden - Sicherheitstür - Privater Garten - Zwei Außenstellplätze Zusätzliche Ausstattung auf Anfrage, nach Kostenvoranschlag - Pool - Gestaltung der Außenbereiche - Vollständiges Wärmepumpensystem Warum diese Immobilie kaufen? 1.Panoramischer Meerblick auf die Bucht von Budoni 2.Individuell gestaltbarer Neubau 3.Privater Garten und Möglichkeit zur Realisierung eines Pools 4.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni und dem Yachthafen von Ottiolu entfernt 5.Ausgezeichnete Lösung als Ferienhaus oder Investition