Haus in Mantua, Mantua

Im Herzen der historischen Altstadt von Mantua, einem unesco-Weltkulturerbe, befindet sich ein seltenes Immobilienprojekt mit 35 Wohneinheiten auf 3.900 Quadratmetern. Die Anlage umfasst Studios, Ein-Zimmer-Apartments und größere Wohnungen. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Eine Investitionsmöglichkeit, die der Immobilienmarkt in Mantua und vermutlich auch in der Region nur selten bietet.

Das Gebäude von unbestreitbarer architektonischer Bedeutung und unter Denkmalschutz stehendes Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von 3.900 Quadratmetern und umfasst 40 registrierte Zimmer sowie einen Garten von außergewöhnlicher Schönheit. Der Komplex bietet für die historische Altstadt hervorragende Parkmöglichkeiten: 7 überdachte Parkplätze, 7 Parkplätze im Innenhof und 2 Garagen – ein unschätzbarer Vorteil, den kein anderes Objekt dieser Art in vergleichbarer Lage bieten kann. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und generiert laufende Einnahmen durch Kurzzeitaufenthalte von Geschäftsreisenden, medizinischem Personal, Fachkräften und Zeitarbeitern: Der Komplex ist kein Zukunftsprojekt, sondern bereits ein etabliertes und gut funktionierendes Objekt.

Mantuas historisches Zentrum, ein unesco-Weltkulturerbe, garantiert eine strukturelle Nachfrage in allen Segmenten: Kulturtourismus, Kurz- und Mittelzeitvermietung, luxuriöse Wohnimmobilien und Dienstleistungen – in einer Stadt, in der die Nachfrage das qualitative Angebot konstant übersteigt. Eine Position, die der Markt nicht wiederholt hat und die sich im Laufe der Zeit nicht verändert hat.

Warum Sie diese Investition in Betracht ziehen sollten:
35 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, es werden bereits Mieteinnahmen generiert, der Bau ist noch nicht abgeschlossen. 3.900 m² im unesco-geschützten historischen Zentrum von Mantua, einzigartiges Treppenhaus, außergewöhnliche Lage. 7+7 Parkplätze + 2 Garagen – eine absolute Rarität für eine Anlage im historischen Zentrum. Wertvoller Privatgarten, ein architektonisch und ökologisch herausragendes Merkmal. Architektonische Vorgaben gewährleisten den langfristigen Erhalt und die Wertsteigerung. Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Touristenunterkünfte, Studentenwohnheime, Seniorenwohnungen, Mischnutzung. Zusätzliches Einkommenspotenzial, mögliche Sanierungsmaßnahmen zur Steigerung der Rendite.

Diese Transaktion richtet sich an institutionelle Anleger, Family Offices, Hotel- oder Immobilienunternehmen, die eine einzigartige Immobilie in strategischer Lage suchen – bereits ertragreich und mit Entwicklungspotenzial. Kenner des Immobilienmarktes in Mantua wissen, dass ein Komplex dieser Größe, mit dieser Architektur und dieser Parkmöglichkeit eine Rarität ist.