Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Nice – Carré d-Or: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung / Top-Stock / Terrasse

Nice – Carré d-Or: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung / Top-Stock / Terrasse

An der Spitze eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1843 bietet dieses einzigartige Anwesen einen nahezu unvergleichlichen Lebensstil: ein Apartment auf der obersten Etage mit einer privaten Terrasse von über 32 m2 mit spektakulärem Blick über die Dächer von Nizza, die umliegenden Hügel und den ikonischen Place Masséna.

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, zeichnen sich die beeindruckenden Volumen sofort aus. Das geräumige, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer von über 50 qm genießt den ganzen Nachmittag über bemerkenswertes Tageslicht und bietet eine warme und einladende Atmosphäre, die durch hohe Decken, einen schönen Luberon Steinkamin und herrliche freiliegende Holzbalken verstärkt wird.

Die separate Küche, sowohl funktional als auch klimatisiert wie der Rest der Wohnung, ergänzt perfekt die Wohnbereiche.
Die Schlafräume umfassen drei Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites intimeres Schlafzimmer und ein drittes kleineres Zimmer, ideal als Heimbüro, Ankleidezimmer oder gelegentliches Gästeschlafzimmer, das von begrenztem Tageslicht profitiert.
Ein zweites Badezimmer rundet das Anwesen ab.

Diese Wohnung ist für Käufer gedacht, die eine wirklich unverwechselbare Residenz in einer der ikonischsten Adressen von Nizza suchen – ein Haus voller Geschichte, Charakter und mit einem einzigartigen Außenbereich im Herzen der Stadt.

Die Immobilie unterliegt der Miteigentumsordnung.

Agenturgebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.

Informationen über potenzielle Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Anzahl der Einheiten in der Eigentumswohnung: 55
Jährliche Servicegebühren: 3.960 €
Kein laufendes Gerichtsverfahren nach unserem Wissen (Artikel 29-1A/29-1 des Gesetzes 65-557 und Artikel L. 615-6 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzbuches)
Energieverbrauch: 131 kWhEP/qm/Jahr (Rating C)
Treibhausgasemissionen: 4 kg CO2/qm/Jahr (Rating A)
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 1.090 € und 1.570 €