Wohnung in Varese, Varese

Modernes Wohngebäude in Viale Borri – Energieklasse A+ mit bezugsfertigen Apartments Zum Verkauf in Varese, in einer ruhigen Seitenstraße des Viale Borri, präsentieren wir ein modernes und technologisch fortschrittliches Wohngebäude, erbaut 2015 und überwiegend aus Holz, mit dem Aufzugsschacht in Stahlbeton. Die Immobilie, zertifiziert CasaClima und Energieklasse A+, wurde entwickelt, um Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und hervorragende Energieeffizienz zu vereinen, unterstützt durch eine 15 kW Photovoltaikanlage. Das Gebäude erstreckt sich über drei Hauptetagen plus Untergeschoss und umfasst sechs kompakte, aber funktionale Wohneinheiten: Jede Etage beherbergt ein Studio-Apartment von ca. 32 m² und eine Ein-Zimmer-Wohnung von 58 m², die vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Parkplatz auf dem Grundstück, während im Untergeschoss eine münzbetriebene Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung steht. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über zwei Fußgänger- und Fahrzeugzugänge an Via Praga und Via Passeroni. Technisch ist der Komplex mit fortschrittlicher Hausautomation ausgestattet, die die wichtigsten Funktionen steuert, darunter elektrische Fensteröffnung, motorisierte Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Luftheizung und -kühlung, Sicherheitstüren sowie Holz-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Die Kombination aus Holzstruktur, integrierter Technologie und hochwertigen Materialien gewährleistet hervorragende Wärmedämmung zu jeder Jahreszeit und eine effiziente Energienutzung. Die strategische Lage, nur 1 km vom Ospedale di Circolo entfernt, macht die Immobilie ideal für alle, die Nähe zu Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und medizinischer Infrastruktur suchen, ohne auf die Ruhe einer Seitenstraße des Viale Borri verzichten zu müssen. Die Apartments eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz für Berufstätige oder Studierende als auch als Investitionsobjekt für mittel- bis langfristige Vermietung, dank funktionaler Raumaufteilung, hoher Bauqualität und moderner technischer Ausstattung. Das Gebäude kann als Ganzes oder in einzelnen Einheiten erworben werden, was Flexibilität für Investoren bietet. Die Immobilie, mit einer Gesamtfläche von 270 m², verteilt auf drei Wohnetagen plus Untergeschoss, umfasst mehr als fünf Zimmer und drei Badezimmer, eines davon barrierefrei, und verfügt über sechs Parkplätze auf dem Grundstück. Das Gebäude ist frei und sofort verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit dar, Praktikabilität, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der besten und am besten angebundenen Lagen von Varese zu verbinden. Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben. - Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro bhhs lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39.345.4639511 oder per E-Mail an .