Stadthaus in Pinhel, Distrikt Guarda

Steinhaus mit 2 Schlafzimmern im Herzen von Pinhel – eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die in einer der traditionsreichsten Gegenden der Region investieren, sanieren und den Immobilienwert steigern möchten.

Dieses Steinhaus im historischen Zentrum von Pinhel bietet enormes Umgestaltungspotenzial. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung von zwei separaten 2-Zimmer-Wohnungen: eine im Erdgeschoss und eine im ersten Obergeschoss, wobei das Dachgeschoss genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, es in zusätzliche Zimmer, Abstellraum oder einen weiteren Funktionsraum umzubauen und so die Unabhängigkeit der Wohneinheiten zu gewährleisten.

Darüber hinaus bietet das Haus die Möglichkeit einer Komplettsanierung zu einem geräumigen 5-Zimmer-Haus – ideal für alle, die ein großes Zuhause mit mehreren Suiten, großzügigen Wohnbereichen, einem Büro, einem Spielzimmer oder anderen Räumen suchen, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht werden. Die Steinkonstruktion und die Raumaufteilung ermöglichen ein ambitioniertes und einzigartiges Sanierungsprojekt im historischen Zentrum.

Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie ideal für Eigennutzung und als Kapitalanlage – sei es durch klassische Vermietung, Beherbergung von Einheimischen oder sogar die Entwicklung einer kleinen, charmanten Ferienanlage.

Auch der Außenbereich ist beeindruckend. Das sonnige Grundstück bietet eine ruhige und private Atmosphäre, ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Der bestehende Anbau kann renoviert und in ein Atelier, eine Werkstatt, ein Büro, zusätzliche Wohnräume oder einen Technikraum umgewandelt werden. Alternativ lässt sich der Raum mit einem Swimmingpool, einem angelegten Garten und einem Gemüsegarten neu gestalten und so ein stilvolles und einladendes Refugium mitten in der Stadt schaffen.

Das Anwesen besteht aus zwei Parzellen (städtisch + ländlich) und bietet dadurch mehr Flexibilität bei der Nutzung sowie Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Ein weiterer Pluspunkt ist das kürzlich erneuerte Dach, das einen erheblichen Vorteil für alle darstellt, die Renovierungsarbeiten planen, da es Kosten spart und den Sanierungsprozess erleichtert.

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Highlights, die diese Immobilie besonders machen:

• Erstklassige Lage im historischen Zentrum von Pinhel, im Herzen der Stadt;

• Hervorragende Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert;

• Terrasse auf der Rückseite des Hauses mit direktem Zugang vom ersten Stock zum Garten;

• Neues, kürzlich erneuertes Dach;

• Hohes Wertsteigerungspotenzial durch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu errichten, ein luxuriöses Tourismusprojekt zu entwickeln oder das Anwesen in ein großzügiges 5-Zimmer-Haus umzuwandeln;

• Zwei Grundstücke (Stadt- und Landhausgrundstück) erhöhen die Vielseitigkeit und den Wert der Investition.

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Wichtiger Hinweis: Einige der in der Anzeige gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich der Veranschaulichung der Sanierungsmöglichkeiten.

Wenn Sie eine Immobilie mit Geschichte, Authentizität und enormem Wertsteigerungspotenzial suchen, könnte dies die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben. Ideal für Investoren, Bauherren, Familien oder Unternehmer im Tourismussektor.

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