Haus in Mantua, Mantua

Stellen sie sich vor, ihr haus sieht so aus!
Ein komplett renoviertes, noch nicht fertiggestelltes Einfamilienhaus in Mantua. Sorgfältig geplant und gebaut, verfügt es über zwei Eingänge von zwei separaten Straßen. Energieeffizienzklasse A4 mit einem Energieverbrauchsindex (EPG) von nur 18,48 kWh/m². Es bietet die Flexibilität, als Einfamilienhaus oder als zwei völlig unabhängige Wohneinheiten ohne bauliche Veränderungen genutzt zu werden. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Mantua.

Die Sanierung wurde mit Blick auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang geplant – ein interessantes Detail im Stadtbild von Mantua, das eine nahezu einzigartige Nutzungsflexibilität garantiert: Wer ein freistehendes Haus mit überdachtem Parkplatz und Innenhof sucht, findet hier den passenden Grundriss; wer zwei separate Wohnungen wünscht, wird fündig. Die fünf Zimmer bieten Raum für jede erdenkliche Gestaltung. Der Rohbau ist noch nicht fertiggestellt, was völlige Freiheit bei der Wahl von Oberflächen, Materialien und der endgültigen Raumaufteilung ermöglicht. Der mögliche Parkplatz, eine absolute Rarität für ein freistehendes Haus in der Stadt, rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Der entscheidende Faktor, der diese Immobilie von anderen Objekten in derselben Preisklasse auf dem Markt von Mantua abhebt, ist ihre Energieeffizienzklasse A4 mit einem EPG-Wert von 18,48 kWh/m², direkt im Stadtzentrum. Damit ist sie ein nahezu energieautarkes Gebäude – die höchste derzeit in Mantuas Innenstadt verfügbare Stufe. Das bedeutet einen strukturellen wirtschaftlichen Vorteil bei den Energiekosten, der sich Jahr für Jahr und dauerhaft summiert.

Warum Sie sich für dieses Haus entscheiden sollten:
Energieklasse A4, EPG 18,48 kWh/m², höchste Standards in puncto Energieeinsparung und ökologischer Nachhaltigkeit. Erdbebensicherheitsklasse A+ garantiert höchste Sicherheitsstandards im Falle eines Erdbebens. Systeme: Unabhängige Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen und Thermostaten in jedem Raum. Kühlung über Split-Klimageräte, die an die Wärmepumpen angeschlossen sind. Warmwasserbereitung mit Speichern, die ebenfalls an die Wärmepumpen angeschlossen sind. Die elektrischen Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sind bereits vorhanden. 5 Zimmer, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Doppeleingänge von zwei separaten Straßen bieten einzigartige städtebauliche Flexibilität und sind eine absolute Rarität. Verkauf im Ist-Zustand, hochwertig saniert bis auf den Rohbau, alle Ausbauarbeiten sind noch zu erledigen, keine baulichen Veränderungen erforderlich. Maximale Flexibilität: Ein Einfamilienhaus oder zwei Wohneinheiten, beide Lösungen sind bereits geplant. Möglicher überdachter Parkplatz, außergewöhnlicher Wert im urbanen Umfeld.

Dies ist das perfekte Zuhause für alle, die keine Kompromisse bei Eleganz oder Energieeffizienz eingehen wollen: Dieses freistehende Haus mit zwei Zugängen und der Energieeffizienz eines zukunftssicheren Gebäudes in Mantua wird genau nach Ihren Vorgaben fertiggestellt und ist ideal für anspruchsvolle Familien, langfristige Investoren oder alle, die das Beste des Immobilienmarktes von Mantua in einer unvergleichlichen Lösung im Portfolio der Stadt suchen.