1-Zimmerwohnung in Burgund, Gironde

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Eigenschaft in Student Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen zu genießen, die nicht besteuert werden, während sie ein Immobilienvermögen bilden.

- 4,8 % der prognostizierten Bruttorendite
- 3489. 88 € ohne jährliche Miete
- 434. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 680. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein Studio mit einer Fläche von 18, 70 m2, ausgestattet und möbliert, auf der Ebene R+6 der Residenz Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford in bordeaux gelegen und von der Firma nexity studya betrieben.

Das Hotel liegt direkt im Zentrum von Bordeaux und genießt eine ideale Lage, nur 3 Gehminuten von den Straßenbahn- und Bushaltestellen entfernt. Es ermöglicht Ihnen, die wichtigsten Lehrzentren schnell zu erreichen: 5 Gehminuten von der Brassart School und Galien Management et Santé, 15 Minuten von der CHU de Bordeaux und der Universität Bordeaux – Campus Carrire. Das Einkaufszentrum Mériadeck liegt 10 Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und bietet ein praktisches und dynamisches Wohnumfeld.
Die Residenz bietet Unterkunft vom Studio von 17 m2 bis zum T2 von 30 m2, in einer sicheren Umgebung mit der Anwesenheit einer Person verantwortlich für Residenz. Es bietet benutzerfreundliche gemeinsame Räume für Coworking und Coliving gewidmet, sowie ein Sport-und Unterhaltungsprogramm. Dienstleistungen runden das Angebot ab: Wäsche-und Frühstücksservice.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 235
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe