Wohnung in Paris Städ, Paris

Im Herzen des prestigeträchtigen Viertels, 178 mÂ2 Empfangswohnung in Notwendigkeit der Renovierung, befindet sich in einem eleganten, High-End-Gebäude.

Beim Betreten besticht dieses Anwesen durch seine großzügigen Proportionen, die Eleganz seiner Räume und sein bemerkenswertes Transformationspotenzial.

Ein geräumiger Eingang verbindet harmonisch die Wohnbereiche, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer und einem eleganten Esszimmer, das einen idealen Rahmen für Unterhaltung bietet.
Im Bereich befinden sich auch zwei schöne Schlafzimmer, eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, sowie ein geräumiges Badezimmer mit separatem WC.
Fenster bieten reichlich Tageslicht während des Tages und markieren die Proportionen dieser Wohnung mit ihrem unverwechselbaren Charakter.

Weiter geht es im Schlafbereich mit zwei zusätzlichen großen Schlafzimmern mit komfortablen Layouts, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Eine separate Küche und eine separate Toilette runden das aktuelle Layout ab.

Diese Immobilie, die komplett renoviert werden muss, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Sanierung und ermöglicht verschiedene Konfigurationen, die auf die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers zugeschnitten sind. Ihre großzügigen Proportionen und der flexible Grundriss machen sie zu einer seltenen Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt.

Die Wohnung ist ein wahres Gut und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf den Arc de Triompheâ-ein seltenes Privileg, das dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Ausübung eines freien Berufes ist auch hier erlaubt und bietet eine große Vielseitigkeit der Nutzung.

Ein Doppelspeicher komplettiert diese Eigenschaft.

Kondominium mit 31 Einheiten.
Durchschnittliche jährliche Wartungsgebühren: 4.300 €.
Laufende Gerichtsverfahren: keine.

Energy Performance Certificate (DPE): E (304) - THG-Emissionsbewertung (GES): D (58).
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 3.350 € und 4.590 €.

Transaktionsgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.