Bauernhof in Alenquer, Distrikt Lissabon

Großartig 1. 78 Hectare Estate in Alenquer: Gelegenheit für ländlichen Tourismus oder Reitretreat

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der Union der Parishes von Carregado und Cadafais, im Herzen der renommierten Weinregion Alenquer und bietet die perfekte Balance zwischen traditionellem portugiesischem Charme und großem Entwicklungspotenzial. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 17.831 m2 – bestehend aus einer rustikalen Fläche von 16.802 m2 und einer städtischen Fläche von 1.029 m2 und 459 m2 gebauten Grundfläche – ist dieses Anwesen eine leere Leinwand für visionäre Investoren oder Einzelpersonen, die einen exklusiven Lebensstil suchen.

Die Hauptresidenz: Charme und Authentizität

Das einstöckige Haupthaus, von traditionellem Design, wurde entworfen, um Komfort zu bieten und den rustikalen Charakter zu bewahren. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit beeindruckenden Decken im Domstil und dunklen Holzbalken. Die Residenz besteht aus einer rustikalen Küche und sieben Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 großes Büro, ein Gymnasium und ein fabelhafter Wintergarten/Marquee mit Panoramablick.

Draußen erstreckt sich eine malerische überdachte Veranda über den Wohnbereich, flankiert von einem Garten mit einigen Obstbäumen und einem großzügigen Innenhof.

Das Investitionspotential (Ländlicher Tourismus)

Für den Investitionsmarkt verfügt die Immobilie über einen großen Wertunterschied: Laut dem Stadtrat von Alenquer gibt es bis zu 20 % des gesamten rustikalen Gebietes Baupotenzial für den ländlichen Tourismus. Dies bedeutet die Möglichkeit, über 3.500 m2 touristische Infrastruktur zu entwickeln. Das Land ist ideal für charmante Bungalows, Luxus Glamping-Einheiten oder ein Boutique-Landhotel, 30 Minuten von Lissabon entfernt und mit einfachem Zugang zur Autobahn A1.

Der perfekte Rückzug für den Privatkäufer

Für diejenigen, die ein Lebensprojekt suchen, bieten die mehr als 1, 6 Hektar angrenzende rustikale Fläche einen idyllischen Rahmen für ein kleines Reitgebiet, mit reichlich Platz für Ställe, Reitarena und Weiden. Alternativ lädt es zur Entwicklung von persönlichen landwirtschaftlichen Projekten, wie einem kleinen Weinberg oder Bio-Landwirtschaft.

Immobilien-Highlights:
• Gesamtfläche: 17.831 m2 (16.802 m2 rustikal + 1.029 m2 urban)
• Lebensfähigkeit: Bis zu 20% der rustikalen Fläche für ländlichen Tourismus
• Zweck: Tourismus, Weintourismus, Reithof oder Freizeit
• Ort: Pfarrei Carregado und Cadafais, Alenquer
== Einzelnachweise ==