Wohnung in Burgund, Gironde

T2 mit Balkon, Parkplatz und Garage im Herzen der Chartrons - 200 m von der Straßenbahn

In Bordeaux, in der beliebten Gegend der Chartrons, nur 200 Meter von der Straßenbahn Émile Counord, entdecken Sie diese 52. 3 m2 T2 befindet sich im 3. Stock mit Aufzug einer sicheren und gepflegten Residenz.

Diese Wohnung wird exklusiv von Emmanuel Beigbeder präsentiert und erfüllt besonders begehrte Kriterien in der Umgebung: Außen, privater Parkplatz, geschlossene Garage und hochwertige Lage.

Vom Eingang aus genießen Sie ein helles Wohnzimmer, das sich direkt auf einen angenehmen Balkon / Terrasse öffnet, ideal um die schönen Tage in totaler Ruhe zu genießen.
Die halboffene, funktionale und freundliche Küche lässt sich leicht zum Wohnzimmer öffnen, um einen noch moderneren und geräumigen Wohnraum zu schaffen.

Der Nachtraum beinhaltet:

Ein komfortables Zimmer,
Ein schönes Badezimmer mit italienischer Dusche,
getrennte Toiletten,
Ein Raumschrank / Stauraum täglich spürbar.

Das Apartment befindet sich auf einer mittleren Etage und bietet ein ruhiges und helles Wohnklima, in einer begehrten Umgebung, in der Nähe von Geschäften, Transport, Docks und Annehmlichkeiten.

Ein paar Erfrischungen werden das volle Potenzial dieser Eigenschaft offenbaren und sie leicht nach Ihren Wünschen zum Geschmack des Tages bringen.

Die +s, die den Unterschied machen:

Quartier Chartrons sehr gefragt nach
Straßenbahn 2 Minuten zu Fuß
Sichere Residenz mit Aufzug
Balkon / Terrasse
Privater Parkplatz
Geschlossene Garage
Hohes Potenzial für Hauptwohnsitz- oder Mietinvestitionen

Ein seltenes Anwesen in der Gegend, ideal für einen ersten Kauf, einen Bordeaux Fuß-zu-Erde oder eine hochwertige Kulturerbe-Investition.

Wohnanlage mit Aufzug. Individuelle Heizung und Warmwasser mit Gas. Grundsteuer 1346 Euro
Jährliche Gebühren ca. 1046 Euro. Fahrradraum.
Virtuelle Layouts auf Anfrage

Preis 209 600 Euro Gebühren vom Käufer gezahlt enthalten oder 195 000 Euro Nettoverkäufer

DPE D - ges d
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1220 und 1590 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021)
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Emmanuel beigbeder unter 0660147732 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Emmanuel beigbeder unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac bordeaux 507685550 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref: 438805 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (7. 49% Gebühren inkl. Steuern vom Käufer bezahlt.)
Miteigentümerschaft von 60 Losen - 30 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 1048 Euro.
Emmanuel beigbeder (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: bordeaux 507685550 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr