Haus in La Rochelle, Charente-Maritime

La Rochelle ? Quartier La Genette
Haus Bourgeois des Charakters ? 265 m2 bewohnbar ? Geschlossener Garten

Im Herzen des beliebten Viertels La Genette, nur 400 m von der Mail, dem Casino und der Strandpromenade entfernt, bietet diese elegante bürgerliche Residenz von 1925 fast 265 m2 Wohnfläche (mehr als 300 m2 auf dem Boden) auf drei Ebenen. Eine seltene Adresse, in einer der begehrtesten Umgebungen von La Rochelle.

Seine außergewöhnliche Lage ermöglicht es, zu Fuß den Strand des Wettbewerbs, die Parks, den alten Hafen sowie alle Geschäfte des Tages zu erreichen. Eine privilegierte Wohnlage, ideal für eine Haupt-oder Nebenwohnsitz des Stehens.

Hinter seiner charmanten Fassade offenbart das Haus hervorragende Volumen und bemerkenswerte Transformationspotenziale.
Im ersten Stock befindet sich heute ein Empfangsraum von 52 m2 mit Kamin und einer Elternsuite von 27 m2. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es Ihnen jedoch, sich eine komplette Umverteilung vorzustellen, einschließlich der Schaffung von prächtigen Wohnräumen im Erdgeschoss.

Auf der Rückseite, ein geschlossener Garten von ca. 100 m2, intim und geschützt, stellt eine grüne Einstellung in der Innenstadt.

Renovierungsarbeiten werden notwendig sein, um diesem Haus alles Prestige zu geben, das es verdient, aber seine Grundlagen sind außergewöhnlich: Erstbestellung Adresse, architektonische Stempel, großzügige Bände, seltenes Potenzial.

Diese Eigenschaft kann eine Familie auf der Suche nach einem Haus des Charakters sowie eine professionelle Suche nach einer angesehenen Adresse für die Ausübung einer liberalen Tätigkeit verführen.

Fehlen von privaten Parkplätzen, aber Wohnparkplätze ist kostenlos und besonders einfach in der Umgebung.

Besuche werden erst nach vorheriger Wartung organisiert, um die Angemessenheit des Projekts mit der Immobilie zu bestätigen.

Eine seltene Gelegenheit in einem der schönsten Viertel der Region, ein Zuhause, das nur ein neues Leben erwartet, um seine volle Pracht wiederzuerlangen.

Verkaufspreis: 1 095 000 Euro inkl. 45000 Euro Gebühren vom Käufer bezahlt

Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung zwischen 4810 und 6540 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Denis Châtelais unter 0659837507 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Identitätsdokuments angefordert werden.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Denis Châtelais als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien geschrieben, mit Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei 28137. J Mandat Ref: 454694- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 29 % Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr