Wohnung in Burgund, Gironde

Christel milcan Ihr prestigeträchtiger Immobilienberater
Duplex mit Terrassen im Herzen eines Parks mit Bäumen - Residence of standing

In einer sorgfältig eingerichteten, vegetierten Umgebung genießt dieses Duplex eine günstige Lage dank der Buslinien 16 und 73 am Fuße der Residenz, dem Bahnhof von Caudéran, der zu Fuß erreichbar ist, und den nahegelegenen Sportanlagen. Das Gebiet bietet ein begehrtes Wohnumfeld, nur wenige Minuten von Mériadeck und dem Stadtzentrum entfernt.

Die Residenz verfügt über einen Swimmingpool, eine geschlossene Garage und einen Parkplatz im Freien. Die Gemeinschaftsräume waren Gegenstand einer Rampe und einer Wiederversiegelung der Dachterrassen. Auf jedem Platz, auch in den Garagen, wird eine Installation für elektrische Ladestation eingesetzt.

Das kürzlich renovierte Duplex bietet einen eigenen Eingang und direkten Zugang zu den Außenanlagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 55 m2 großes Wohnküchenzimmer, das durch eine Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Waschküche erweitert wird. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Büro mit Blick auf eine Terrasse und ein zweites Badezimmer.

Schlüsselinfos:
Duplex renoviert mit eigenem Eingang
Wohn-Esszimmer ca. 55 m2 + zwei Terrassen
2 Schlafzimmer + Büro
Geschlossene Garage mit Elektroauto-Ladegerät + Parkplatz im Freien ausgestattet
Kondominium-Pool
Bus 16 und 73 ? Caudéran Bahnhof zu Fuß
Neuere Arbeiten: Ravage, Imprägnierung, Autoladestationen installiert, Reparatur des Schwimmbades auf Kosten der Verkäufer

DP: D - THG: D

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1771 EUR und 2450 EUR, indexiert auf das Jahr 2021.

Miteigentum an 51 Wohnplätzen und 70 Parkplätzen

Monatliche Gebühren ohne Heizung und Warmwasser von 3000 Euro pro Jahr.

Preis von 485 000 Euro Gebühren enthalten. Gebühren berechnen Käufer von 25 000 Euro

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Christel Milcan unter 0609826249 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel Milcan als Handelsvertreter bei der RSAC bordeaux 898663455 mit privaten Eigentümern registriert, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 429218 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5. 43% Gebühren inkl. Steuern vom Käufer bezahlt.)
Miteigentum von 121 Losen - 51 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 3240 Euro.
Christel milcan (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: bordeaux 898663455 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr