Wohnung in Burgund, Gironde

Ausschließlich

Kommen Sie und entdecken Sie diese T1 bis 48 m2, befindet sich im 1. Stock eines Steingebäudes im Hyperzentrum von Bordeaux. Diese Eigenschaft des Charakters, in sehr gutem allgemeinen Zustand, kombiniert den Charme des alten Bordeaux mit seinen freiliegenden Steinmauern, Parkett, Kamin und schöne Höhe unter der Decke.

Hell, ruhig und funktional, diese Wohnung mit Blick auf einen Innenhof profitiert von einem großen Wohnzimmer von mehr als 28 m2, in Licht gebadet, dank einer sehr großen Öffnung bietet einen angenehmen offenen Blick. Sein Layout bietet zwei unabhängige Räume, die je nach Bedarf angeordnet werden können (Büro, Nachtraum, Ankleide...), bietet eine ungewöhnliche Konfiguration und besonders geeignet für eine Mietinvestition.

Die T1 bis-Qualifikation ist ein echter Aktivposten im Rahmen des Mietmanagements in Bordeaux, der es ermöglicht, das Mietpotenzial zu optimieren und eine besonders attraktive Rentabilität zu bieten.

Die Wohnung:
Wohnfläche von 48 m2
Schönes helles Wohnzimmer von mehr als 28 m2 mit offener Küche
Große Öffnung bietet eine schöne natürliche Helligkeit und einen ungehinderten Blick
Zwei unabhängige Zimmer mit mehreren Einrichtungen (Büro, Nachtraum, Ankleideraum...)
Badezimmer mit Toilette

Umwelt:
Das Hotel liegt im Herzen des Stadtteils Capucins, dynamischer Sektor mit starker Mietnachfrage
In unmittelbarer Nähe des Marktes der Kapuziner, der Place de la Victoire und vielen Geschäften
Umwelt gesucht von Studenten, Jugendlichen und Mitarbeitern dank der Nähe von Universitäten, Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum
Bahnhof Bordeaux Saint-Jean in wenigen Minuten

Verkehr:
Straßenbahn B (Victoire) in der Nähe
Straßenbahn C (Station Gare Saint-Jean) schnell erreichbar
Viele Buslinien in der Nachbarschaft
Schneller Zugang zu Boulevards und dem Bahnhof Bordeaux Saint-Jean

Die + Investoren :
Ausgezeichnete Mietrentabilität dank der Klassifizierung in T1 bis im Rahmen der Verwaltung von Mieten in Bordeaux
Sektor mit einem anhaltend hohen Mietbedarf das ganze Jahr über
Wohnung in gutem Zustand begrenzen Arbeit vor der Vermietung
Das Fell des alten Mannes, sehr begehrt auf dem Bordeaux-Markt
Ideal für eine Heritage-Investition oder erste Anschaffung zur Vermietung

Technische und finanzielle Informationen:
- DPE D
- Elektrische Heizung
- Neuer Warmwasserbereiter

Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : . Anzahl der Lose der Eigentumswohnung : 7, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 0€ oder 0€ pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°853 957-413 - Register von bordeaux) Mylène reynaert Unternehmer Einzel 06 67 42 08 60 - Ref. 961136