Wohnung in L’Alpe d’Huez, Isere

Für den Verkauf im Herzen der Alpe d'Huez, einem internationalen Urlaubsort, der für Sommer und Winter bekannt ist, stellt dieses Studio mit Bergecke, möbliert und ausgestattet verkauft, eine ausgezeichnete Gelegenheit für LMNP Mietinvestitionen unter kommerziellem Mietvertrag Pierre & Vacances dar.

Diese Immobilie ist speziell für Heritage-Investoren, Heritage Management Advisors (PMOs) und Käufer auf der Suche nach einer sicheren Immobilieninvestition mit vollständig delegierter Verwaltung.

Unbeeindruckte Investitionen

Die Unterkunft wird derzeit von Pierre & Vacances unter einem kommerziellen Mietvertrag betrieben, dessen Laufzeit auf den 30. April 2026 festgelegt ist, mit stillschweigender Erneuerung.

Vorteile für den Investor:

Garantierte Jahresmiete : 1 871 €
Die laufenden Gebühren (ca. 1.500 €) werden vom Betreiber getragen.
Die Wohnungssteuer (ca. 1.000 €) wird auch von Pierre & Vacances bezahlt.
Eine Woche Belegung in sehr hoher Saison (geschätzter Wert: 1.300 €).
Eine Woche Belegung in der Nebensaison (Schätzwert: 600 €).

Dies ist ein gesamtwirtschaftlicher Vorteil von rund 5.000 € pro Jahr und profitiert von einem Management, das vollständig vom Betreiber bereitgestellt wird: keine Suche nach Mietern, keine Situation, kein Tagesgeschäft.

Premium-Lage auf der Alpe d'Huez

Im Zentrum des Resorts gelegen, genießt dieses Studio eine begehrte Lage, die einen schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Unterhaltung und Skiliften ermöglicht.

Nach Süden ausgerichtet, genießt es einen angenehmen Balkon mit Panoramablick auf die Berge.

Ein funktionales Studio verkauft möbliert

Die Wohnung umfasst:

Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche,
Zwei Bänke mit zwei Betten,
Ein Berggebiet mit Etagenbetten,
Ein Badezimmer mit Toilette,
Ein Südbalkon,
Ein Skischrank.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit, weiter zu betreiben.

Warum in die Alpe d'Huez investieren?

Die Alpe d'Huez ist ein international bekannter Ferienort und genießt das ganze Jahr über ein nachhaltiges touristisches Erlebnis, dank Ski-, Rad-, Sport- und Sommeraktivitäten. Diese Attraktion macht sie zu einem besonders begehrten Ziel für Investitionen in touristische Residenzen.

Sie suchen eine LMNP-Investition in Alpe d'Huez, eine Immobilie im gewerblichen Mietvertrag, oder möchten Ihre Immobilie mit einem Vermögenswert mit einem sicheren Einkommen und einer vereinfachten Verwaltung entwickeln? Kontaktieren Sie mich, um die vollständige Datei zu erhalten und diese Möglichkeit zu prüfen. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 188, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Budget-Schätzung) (Arbeitskosten): 1550 € oder 129 € pro Monat. Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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