Stadthaus in Alvaiazere, Distrikt Leiria

Wir suchen ein Projekt mit enormem Rentabilitätspotenzial, Platz für eine große Familie oder um ein ländliches Tourismusrefugium im Herzen Portugals zu schaffen – dies ist die ideale Gelegenheit.

Auf einem vollständig umzäunten Grundstück mit großzügigen 1.620,49 m² gelegen, in der ruhigen und charmanten Gemeinde Maçãs de Dona Maria (Alvaiázere), bietet diese Immobilie eine einzigartige Vielseitigkeit auf dem Markt, da Sie sozusagen drei Häuser zum Preis von einem erwerben:

*Hauptwohnhaus (Duplex mit unabhängiger Nutzung)*

Eine robuste zweistöckige Konstruktion, konfiguriert als zwei autonome Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

Hinweis: Das Hauptwohnhaus verfügt nicht über eine Nutzungsgenehmigung oder städtebauliche Titel und muss mit Eigenkapital erworben werden (gemäß „Simplex Urbanístico").

*Zweites Wohnhaus (Sanierungsbedürftig – vor 1951 erbaut)*

Ein Haus mit klassischem Schnitt mit 2 Schlafzimmern. Eine echte weiße Leinwand, bereit für eine vollständige Sanierung, wobei der rustikale Charakter erhalten bleibt und es sich in ein fantastisches Gästehaus, eine Unterkunft oder einen Freizeitraum verwandelt.

*Das Grundstück*

Mit über 1.600 m² bietet der vollständig umzäunte Außenbereich totale Privatsphäre und Potenzial – beispielsweise für einen Bio-Garten, umgeben von der typischen Ruhe der Zentralregion.

*Tourismus und Natur von hoher Qualität in der Umgebung*

Die Lage ist ein wahrer Vorteil für Natur- und Erholungsliebhaber und dient als Ausgangspunkt für einige der bestgehüteten Geheimnisse Portugals:

Nur wenige Minuten vom berühmten Flussstrrand Fragas de São Simão (am Fluss Ribeira de Alge) entfernt, bekannt für seine beeindruckenden Stege und kristallklares Wasser zwischen imposanten Felsen.
In der Nähe des ikonischen Flussstandes Agroal (am Fluss Rio Nabão), berühmt für sein kaltes Thermalwasser mit einzigartigen therapeutischen Eigenschaften.
Diese Immobilie verbindet die Ruhe des Landes mit der Nähe zu den wesentlichen Dienstleistungen des Ortes Maçãs de Dona Maria und zu Straßenanbindungen – das perfekte Objekt für alle, die Lebensqualität fernab des städtischen Trubels suchen.

Nutzen Sie dieses fantastische Flächen-Preis-Verhältnis und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Hinweis 2: Die hier enthaltenen Informationen ersetzen nicht die Einsicht in die Grundbuchdokumentation der Immobilie und sollten vorher mit dem verantwortlichen Immobilienmakler validiert werden.
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