Wohnung in San Teodoro, Sassari

San Teodoro – Nur wenige Gehminuten vom Strand La Cinta und dem Stadtzentrum entfernt: eine Villa mit Garten für 290.000 €, die auf dem Markt nicht so schnell in Vergessenheit geraten wird. Halten Sie kurz inne.
Nicht etwa, weil es sich hier nur um ein weiteres Immobilienangebot handelt. Sondern weil das, was Sie gleich lesen werden – und insbesondere, was Sie auf den Fotos sehen – genau die Art von Gelegenheit darstellt, auf die Wohnungssuchende in San Teodoro monatelang, manchmal sogar jahrelang warten, ohne sie zu finden.
Freistehende Villa mit privatem Garten. Nur wenige Gehminuten vom Strand La Cinta und dem Stadtzentrum entfernt. 290.000 €.
Wer schon rechnet, rechnet gut.
San Teodoro, zwischen Via Gramsci und Via Alghero. Ein Ort, der für sich allein steht.
San Teodoro zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Reisezielen im Osten Sardiniens. Es handelt sich nicht um eine vorübergehende Modeerscheinung, sondern um eine etablierte Realität mit einem der dynamischsten und beständigsten Immobilienmärkte an der gesamten Nordostküste der Insel. Wer hier in den letzten Jahren investiert hat, konnte ein stetiges Wachstum seiner Wertsteigerungen verzeichnen, das in den meisten anderen Regionen seinesgleichen sucht.
Dieses Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt: im Wohngebiet von San Teodoro, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum mit seinen Restaurants, Geschäften und dem pulsierenden Sommernachtleben sowie vom Strand La Cinta entfernt, einem der berühmtesten und meistfotografierten Küstenabschnitte Sardiniens mit seinem flachen, kristallklaren Wasser und dem weißen Sandstreifen, der das offene Meer von der Lagune trennt.
Zu Fuß. Nicht mit dem Auto. Nicht fünf Minuten Fahrt. Zu Fuß.
Auf einer Insel, wo die meisten Immobilien, die mit Meeresnähe werben, immer noch nur mit dem Auto erreichbar sind, ist dieser doppelte Fußweg – sowohl zum Stadtzentrum als auch zum Strand – ein echter Wettbewerbsvorteil, den der Markt bereits zu schätzen weiß. Und diese Villa bietet genau das zu einem Preis, der angesichts der Ausstattung Ihre Aufmerksamkeit absolut wert ist.
Das Haus. Was du siehst und was du hörst.
Von außen präsentiert sich die Villa mit einem authentischen und unmittelbaren mediterranen Charakter: die sandfarbenen Wände, die Bögen der überdachten Veranda im Erdgeschoss, der Balkon mit Geländer im Obergeschoss und ein privater Garten von etwa 100 Quadratmetern, der auf den Fotos für sich spricht.
Ein Garten mit einem jahrhundertealten Baum, der in den heißesten Stunden des Tages natürlichen Schatten spendet, blühenden Oleandern, die die Ränder färben, und einem Natursteinpfad, der den grünen Rasen durchquert. Dies ist nicht nur ein Wirtschaftshof. Es ist ein lebendiger, großzügiger Raum, der das Potenzial hat, zum pulsierenden Mittelpunkt des Sommers zu werden: Frühstück im Freien am Morgen, Mittagessen auf der Veranda am Mittag und abendliche Aperitifs im Gras, umgeben vom Duft der Blumen.
Die überdachte Veranda bildet die Verbindung zwischen Innen und Außen – ein Raum mit Bögen, der Schatten und Schutz spendet und jenes Gefühl von gleichzeitigem Wohnen im Freien vermittelt, das nur bestimmte mediterrane Architekturen bieten können. Der bereits auf den Fotos gedeckte dunkle Holztisch spricht Bände darüber, wie das Leben hier ist: einfach und gut.
Der Innenraum: 50 Quadratmeter intelligent gestaltet und renoviert.
Fünfzig Quadratmeter, die dank einer intelligenten Raumaufteilung und einer kürzlich erfolgten Renovierung viel größer wirken, als die tatsächliche Größe vermuten lässt.
Das helle und moderne Wohnzimmer mit Kochnische besticht durch seine warmen, neutralen Farbtöne. Die voll ausgestattete Küche – Gasherd, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube – geht fließend in den Wohnbereich über, wo Ecksofa, Esstisch und Fernsehecke einen idealen Raum für Paare oder kleine Familien...