Haus in Carcassonne, Aude

Familienvilla auf einer Ebene 8 Zimmer mit zusätzlichem Wohnzimmer von 27 m2, Garten ohne vis-à-vis und Garage Quartier Residential Saint-George, Carcassonne (Aude)

Kontakt: 3%.Com Immobilien Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06. 43. 29. 30. 54 Immobilienberater: RSAC 985307842

In einer ruhigen, grünen und besonders begehrten Umgebung, entdecken Sie diese angenehme einstöckige Familienvilla in den 1980er Jahren gebaut, bietet schöne Volumen, komfortable Dienstleistungen und ein privilegiertes Wohnumfeld in der Nähe der Geschäfte und Annehmlichkeiten der Region Saint-Georges.
Erbaut auf einem Grundstück von 484 m2 voll eingezäunt, mit zwei unabhängigen Zugängen mit automatischen elektrischen Toren, entwickelt dieses Anwesen eine Gesamtwohnfläche von 119. 81 m2 perfekt an das Familienleben angepasst.
Vom Eingang werden Sie von seinem großen Doppel-Wohnzimmer über 36,57 m2 verführt werden, in natürliches Licht getaucht. Begleitet von einem Kamin mit geschlossenem Kamin mit Wärmepicker, bietet es eine warme und freundliche Atmosphäre ideal für Momente des Teilens mit Familie oder Freunden.
Das Haus bietet auch:

Eine halboffene Küche von 10. 98 m2 mit Bartheken in Sand und roten Ziegeln von Toulouse abgerundet.
Eine 6. 07 m2 große Speisekammer mit Zugang zum Dachboden.
Ein Badezimmer mit moderner Dusche und WC.
Ein Badezimmer von 6,21 m2.
Eine unabhängige Toilette.
Eine Freiraumfläche von 4, 46 m2.
Eine große Garage, die ein großes Fahrzeug mit Stauschränken und zugänglichem Dachboden unterbringen kann, ideal für zusätzliche Lagerung.

Nachtraum
Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer:

Schlafzimmer 1 : 11,82 m2
Schlafzimmer 2: 11,41 m2
Zimmer 3 : 11,36 m2
Zimmer 4 : 9,85 m2
Zimmer 5: 9,60 m2

Ein außergewöhnlicher Vorteil: ein echtes zusätzliches Wohnzimmer offen für den Garten
Die wunderschöne, 27 m2 große Veranda wurde in zwei Räumen als Wohnzimmer eingerichtet. Sie verfügt über eine moderne Küche, die auf der einen Seite komplett ausgestattet ist, und einen Sitzbereich auf der anderen Seite. Sie ist ein heller, benutzerfreundlicher und funktionaler Raum, in dem Sie das ganze Jahr über den Garten genießen können.
Dank seiner weiten Öffnungen auf der Außenseite, bietet es einen herrlichen Blick auf den Garten ohne vis-à-vis und natürlich erweitert die Rezeption Bereiche. Es kann zu jeder Jahreszeit verwendet werden, ist es ähnlich wie eine echte Vier-Saison Sommerküche, ideal für den Empfang von Familie und Freunden, die Organisation von freundlichen Mahlzeiten oder einfach nur genießen eine privilegierte Umgebung des Lebens.
Eine zweite Veranda rundet das Set ab und bietet einen zusätzlichen Raum für Entspannung oder Freizeit.
Dienstleistungen und Ausrüstungen

Plain-foot
Doppelverglasung PVC Zimmerei
Umkehrbare Klimaanlage durch Wärmepumpe
Elektrische Walzen
Kamin mit Insert und Wärmepicker
VMC einfach hygroregulierbarer Durchfluss Typ A
Elektrischer Warmwasserbereiter mit einer vertikalen Akkumulation von 200 Litern
Unabhängige Garage mit Abstellraum Dachboden
Zusätzliche Kabel aus der Speisekammer zugänglich

Ein gepflegtes und intimes Äußeres
Draußen wurde alles für Komfort und Ruhe ausgedacht:

Geschlossenes Grundstück von 484 m2
Zwei unabhängige Zugänge
Automatische elektrische Tore
Terrasse harmonisch verbindende Außenräume
Elegant montierte, kiesige Gangways
Garten mit Olivenbäumen, Yuccas und verschiedenen mediterranen Arten
Keine von Angesicht zu Angesicht
Friedliches und Wohnumfeld

Eine privilegierte Lage
Im Herzen des Viertels Saint-Georges gelegen, bekannt für seine Lebensqualität und familiäre Atmosphäre, genießt diese Villa eine begehrte Lage in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Reiserouten. Les Berges de l'Aude sowie Geschäfte
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques Website: - Ankündigung geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -