Stadthaus in Mafra, Distrikt Lissabon

Wo Ruhe auf das Meer trifft

Freistehende 3+3 Schlafzimmer Villa mit Pool

Strategisch gelegen, nur 5 Minuten vom Zentrum von Ericeira und nur 2, 6 km vom atemberaubenden Strand S. Julião entfernt, ist diese freistehende Villa mit 3+3 Schlafzimmern das perfekte Heiligtum. Hier zu leben bedeutet, die Balance zwischen der lebendigen Energie des World Surfing Reserve und der erhaltenen natürlichen Schönheit von S. Julião zu finden – einer der begehrtesten Strände der Region, berühmt für seine langen Sandstrände und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Draußen dreht sich das Leben um das private Schwimmbad, Familiengrills und entspannende Momente in einem Garten für die Erholung. Mit eigenem Parkplatz und einer geräumigen Terrasse erstreckt sich der Komfort weit über die Wände des Hauses hinaus.

Vielseitige und gemütliche Lebensräume:
Social Floor: Ein helles Wohnzimmer mit Kamin (Heat Recovery System) für gemütliche Wintertage, eine voll ausgestattete Küche und einen Essbereich. Ein wichtiges Highlight umfasst zwei zusätzliche Zimmer mit Fenstern, ideal für ein Home Office, kreatives Studio oder Lagerung.

Private Etage: Drei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein zusätzliches Schlafzimmer (ein Garagenumbau), die die Flexibilität für große Familien, Gäste oder kurzfristige Vermietungen (AL) bieten.

Eigenschaften-Layout:
Erdgeschoss (Piso 0): Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und 2 Büros/Lagerräume mit Tageslicht.

Erster Stock (Piso 1): Flur, 3 Schlafzimmer mit Schränken, 1 zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ausstattung: Ausgestattete Küche (Hob, Backofen, Dunstabzugshaube), Zentralheizung, Kamin mit Wärmerückgewinnungssystem und Kessel.

Aussen: Schwimmbad (*), Garten, Grillplatz, Terrasse und Privatparkplatz.

Ausgestattet mit Zentralheizung und einem Boiler sorgt diese Villa für ganzjährigen Komfort, sei es als Hauptwohnsitz oder als Investition in Local Accommodation (AL), in einer Region mit hoher und wachsender touristischer Nachfrage.

Die Möglichkeit zu leben oder zu investieren, wo die Landschaft Ericeira und das Meer von S. Julião umfasst, erwartet Sie.

Weitere Informationen:
Gebiete gemäß dem Eigentumsteuerdokument (CPU).

(*) Das Schwimmbad und die zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss (Lager/Büros) sind nicht im ursprünglichen Architekturprojekt enthalten.

Das Schwimmbad befindet sich derzeit im Prozess der Legalisierung.

Alle bereitgestellten Informationen erfordern eine Bestätigung durch den Immobilienmakler und eine Rücksprache mit der Dokumentation der Immobilie.
== Einzelnachweise ==