Bauernhof in Tabua, Distrikt Coimbra

Traumhaft gelegenes Anwesen in Coito, Midões – Tábua

Umgeben von Natur mit allem Komfort und der Funktionalität, die Sie verdienen!

Eine einzigartige Gelegenheit auf dem aktuellen Markt der Region! Mit einer Bruttobaufläche von 385 m² wurde dieses Wohnhaus T5 mit hochwertigen Materialien errichtet. Es liegt auf einem sorgfältig gepflegten und geplanten Grundstück von etwa 10.000 m² (ein Teil dieser Fläche ist als Bauland ausgewiesen) und bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Komfort, Funktionalität und Natur. Das Anwesen verfügt über mehrere gut verteilte Nebengebäude, die es ermöglichen, den Außenbereich optimal zu nutzen.

Innenausstattung – Komfort, Platz und Funktionalität

Erdgeschoss
• Offene Küche und Wohnbereich, sehr geräumig, mit Speisekammer und Holzofen
• Großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und elektrischen Verdunkelungsrollos
• Arbeitszimmer und Abstellraum
• Garage für 2 Autos mit automatischem Tor und Elektroladegerät
• Ausgestattete Waschküche, Tiefkühltruhe und geräumiger Weinkeller
• Badezimmer mit Badewanne und Duschbereich
• Zentrale Heizung und Staubsaugeranlage für maximalen Komfort
• Fenster mit Doppelverglasung und Verdunkelungsrollos für Schall- und Wärmeschutz
• Videosprechanlage und Alarmsystem mit Kameras

Erstes Obergeschoss
• Vollausgestattete Küche mit Speisekammer und Esszimmer mit Wärmerückgewinnung
• Wohn-/Esszimmer mit Bar, Wärmerückgewinnung und Zugang zur Veranda mit herrlichem Ausblick
• Geräumige Eingangshalle und Flur
• Gemeinschaftliches Badezimmer mit Badewanne
• Drei Suiten (eine mit Veranda) mit Einbauschränken und privaten Badezimmern:
- Eine mit Whirlpool-Badewanne
- Zwei mit Whirlpool-Duschbereich
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Zentrale Heizung und Staubsaugeranlage für maximalen Komfort
• Fenster mit Doppelverglasung, Verdunkelungsrollos und Vorhängen für Schall- und Wärmeschutz
• Musikanlage im gesamten Geschoss

Bereich um das Haus
• Haupteingang mit traditionellem Pflaster, Pflanzen und Bäumen
• Außenruhebereich zum Entspannen am Ende des Tages
• Gashaus
• Umgebungspflaster in portugiesischer Tradition

Außenbereich – Eine natürliche Oase mit luxuriösen Details
• Vollständig ummauertes Grundstück mit zwei Zufahrten (eine automatisch)
• Solarpanels zur Warmwasserbereitung und Stromerzeugung (eines speist direkt ins Netz)
• Separate Olivenhain und Obstgarten mit automatischer Bewässerung auf dem gesamten Grundstück
• Vielfalt an dekorativen und Obstbäumen sowie Pflanzen
• Wunderschöner See mit natürlicher Gestaltung
• Pergola mit Grillplatz, ideal für Mahlzeiten im Freien
• Freizeitbereich mit Pool und Whirlpool, umgeben von Rasen
• Brunnen und zwei Brunnen – Wasserversorgung gesichert
• Mehrere Nebengebäude:
- Lagerräume, Kelter, Badezimmer und Räume für Tiere
- Traditionelle Küche mit Ofen, Holzofen, Grillplatz und Esszimmer
- Zusätzlicher Lagerbereich und Tierunterstand
• Innenwege in portugiesischer Pflasterung mit Bordsteinen, die das Grundstück durchziehen und die verschiedenen Bereiche für unterschiedliche Baumarten abgrenzen

Privilegierte Lage
Gelegen in Coito, Midões – Tábua, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und modernem Komfort.
10 Minuten von Oliveira do Hospital, 10 Minuten von Tábua, 35 Minuten von Viseu, 50 Minuten von Coimbra, 1 Stunde von der Serra da Estrela (Torre), 1 Stunde 45 Minuten vom Flughafen Porto und 2 Stunden 30 Minuten vom Flughafen Lissabon.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – es ist eine einzigartige Gelegenheit, mit Platz, Komfort und Natur in perfekter Harmonie zu leben.
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