Maisonette in Paris Städ, Paris

Ein "kleines Haus" Geist in absoluter Ruhe auf gepflastertem Hof

Es ist sicher vor den Augen, in einem charmanten gepflasterten Innenhof im Herzen der sehr beliebten und Einkaufsstraße von Lévis, die Sie einlädt, diese Duplex-Charakter von 61. 34 m2 Carrez zu entdecken. Kombiniert mit dem Charakter der alten mit einem außergewöhnlichen Potenzial für die Renovierung, diese seltene Eigenschaft verführt Sie sofort mit seiner Ruhe und seinen modularen Volumen.

Großzügige und helle Wohnzimmer (fast 30 M2)
Die Empfangsfläche befindet sich hauptsächlich auf dem Boden mit:

Ein angenehmer Speisesaal (16. 11 m2) mit alten Parkettböden.

Ein angrenzendes Wohnzimmer/Wohnzimmer (13. 78 m2) bildet ein hervorragendes Volumen an Leben und Teilen.

Eine unabhängige Küche (7. 79 m2), ideal neben dem Essbereich gelegen, bietet schöne Möglichkeiten für moderne und funktionale Einrichtung.

Ein modularer Nachtraum auf 2 Ebenen
Eine intime und flexible Konfiguration, die bietet:

Ein geräumiges Hauptschlafzimmer (12. 04 m2) im Obergeschoss, in Licht gebadet.

Ein zweites Schlafzimmer (6. 59 m2) im Erdgeschoss (nach einem optimierten Eingang), ideal für ein Kinderzimmer, einen Schreibtisch für Telearbeit oder einen großen Ankleideraum.

Auf der Annehmlichkeiten-Seite: ein Badezimmer im Obergeschoss sowie 2 unabhängige Toiletten (eine auf jeder Ebene).

Ein starkes Potenzial für die Anpassung
Obwohl zur Modernisierung des Ganzen eine globale Aktualisierung erforderlich ist, bieten das bestehende Siegel und Layout unglaubliche Transformationsaussichten (virtuelle Projektionen stehen Ihnen zur Verfügung).

Ein Pariser Nachbarschaft Leben ideale Lage

Shops & Schulen : Berühmte Mundläden am Fuße des Gebäudes und der öffentlichen Grundschule Legendre nur 80 Meter entfernt.

Grünflächen: Der prestigeträchtige Parc Monceau ist weniger als 8 Gehminuten entfernt.

Transport: Metro Villiers (Linien 2 und 3) 270 Meter und Pont Cardinet Bahnhof (Linie 14 und Linie L) 700 Meter.

Datenblatt & Informationen
Preis: 625.000 € ISP (Agenturgebühren vollständig vom Verkäufer bezahlt)

Fläche : 61,34 m2 Loi Carrez

Konfiguration: 3/4 Zimmer Duplex auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und 1. Stock im Innenhof)

Miteigentum: 19 Lose

Laufende Aufwendungen: 1.700 € / Jahr (ca. 145 € / Monat)

Energieeffizienz: DPE-Klasse E (314 kWh/m2/Jahr) - THG-Klasse E (69 kg CO2/m2/Jahr)

Energiekostenschätzung : Zwischen 1 820 € und 2 510 € / Jahr

Risiken: Informationen verfügbar über

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