Welche internationalen Schulen liegen Les Sables-d'Olonne am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Les Sables-d'Olonne gehören Chavagnes International College (59 km, Alter 11-18, Englisch), Montessori En Ville (82 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und Bordeaux International School (206 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Les Sables-d'Olonne am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne wird von Häuser dominiert, mit 42% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (32%), Gewerbeimmobilien (16%), Grundstücke (5%), Stadthäuser (2%) und Sonst. (3%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer häuser in Les Sables-d'Olonne?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer häuser in Les Sables-d'Olonne auf Kyero beträgt € 340.000.

Wie ist das Klima in Les Sables-d'Olonne?

In Les Sables-d'Olonne ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Les Sables-d'Olonne?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Les Sables-d'Olonne betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 436.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 37.278 €.

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Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 436.000 | Ref: 205647 - Foto 1

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 436.000 | Ref: 205647 - Foto 2

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 436.000 | Ref: 205647 - Foto 3

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Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 436.000 | Ref: 205647 - Foto 5

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 436.000 | Ref: 205647 - Foto 6

€ 436.000

5.450 € pro m²

Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baugröße: 80 m²
Grundstücksgröße: 298 m²

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
80 m² Baugröße
298 m² Grundstücksgröße

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von megAgence

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Pauline marque, megAgence, lädt Sie ein, dieses charmante 80 m2 große Haus zu entdecken, das im Jahr 2012 gebaut wurde, eingebettet in eine ruhige und sehr begehrte Nachbarschaft. Ideal gelegen nur einen Steinwurf vom Strand La Paracou, dem Wald von Olonne und dem lebhaften Quai de la Chaume, bietet es einen privilegierten "All-by-Bike" Lebensstil.

Das Haus verfügt über:
Ein großes, helles und Dual-Aspekt-Wohn-Esszimmer
Eine offene Küche
Zwei schöne, einladende Schlafzimmer
Ein Duschbad und ein separates WC

Draußen: Eine geräumige Terrasse, ein wunderschöner, komplett umzäunter Garten mit absoluter Privatsphäre und eine Garage, die in ein unabhängiges Studio oder ein Heimbüro umgewandelt werden kann.

Ob als ganzjähriges Zuhause oder als Urlaubsretreat, dieses Haus ist ein wahrer Edelstein. In unberührtem Zustand und bereit zum Einzug, zeichnet es sich durch seine gemütliche, beruhigende Einrichtung und süße am Meer Vibes. Alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Taschen auspacken!
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 €

Honoraires : 5,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Gebühren für Honorare acquéreur

Kontakt: Jean-Marie oriola, Tél. : +33637870312, E-mail : - EI - Agent immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 103 969 770

Hauptmerkmale

3 Merkmale

Qualität: Rustikaler Stil
Parkplatz
Innenausstattung: Einrichtungsbad

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Les Sables-d'Olonne

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie megAgence nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mär	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Immobilienmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Häuser	42%
	Wohnungen	32%
	Gewerbeimmobilien	16%
	Grundstücke	5%
	Stadthäuser	2%
	Sonst.	3%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,25.288 €

25.288 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.180 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.090 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

8.720 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Les Sables-d'Olonne . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: