Wohnung in Riccione, Rimini

Erdgeschosswohnung

Diese elegante 67 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubaus in der Viale Virgilio in Riccione. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Zu den Außenbereichen gehören eine 9 m² große Loggia, eine 5 m² große Terrasse und Balkone mit einer Gesamtfläche von 22,23 m² – ideal für entspanntes Wohnen im Freien.
Zur Wohnung gehört außerdem ein 11 m² großer Keller mit einem Abstellraum, der sich ideal für zusätzlichen Stauraum eignet.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage garantieren den Komfort und die Sicherheit eines reservierten Parkplatzes.

Das gesamte Gebäude wurde mit Materialien von extrem hoher Qualität errichtet und setzt damit neue Maßstäbe für Exzellenz in Riccione.
Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe architektonische Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort aus. Dank fortschrittlicher Wärmedämmung und hocheffizienter Wärmepumpen erreicht das Gebäude die Energieklasse A4. Die Klimaanlage verfügt über WLAN-Thermostate mit Fern- oder Sprachsteuerung, eine Fußbodenheizung mit elektrischer Wärmepumpe sowie eine Klimaanlage mit Luftkanälen im Wohnzimmer und Split-Geräten in den übrigen Räumen.
Jede Wohneinheit wird mit einer kontrollierten mechanischen Lüftungsanlage (CMV) mit Wärmerückgewinnung ausgestattet sein, um ganzjährig ein gesundes Raumklima zu gewährleisten.

Die Böden im Innenbereich bestehen aus europäischer Eiche, die Badezimmer sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Elektroinstallation entspricht den geltenden Vorschriften und umfasst Bticino Now-Komponenten, eine Video-Gegensprechanlage, Zutrittskontrollsysteme und eine 2,1-kW-Photovoltaikanlage, die per Smartphone überwacht wird. Einbruchmeldeanlagen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge werden installiert.
Die Geländer von Terrasse und Balkon werden aus extraklarem Glas gefertigt, und ein Teil der Fassade wird für einen modernen Look mit Feinsteinzeug verkleidet. Die Außenfensterrahmen bestehen aus Aluminium von Ponzio Newtech, während die Eingangstür als Panzertür vom Typ eclipse von blindfort ausgeführt wird. Rollläden von NewSolar gewährleisten Schutz und Energieeinsparung.

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