Wohnung in Burgund, Gironde

Ausschließlich

Kommen Sie und entdecken Sie diese T1 bis 49 m2, befindet sich im 2. Stock eines Steingebäudes im Hyperzentrum von Bordeaux. Diese Eigenschaft des Charakters, in sehr gutem allgemeinen Zustand, kombiniert den Charme des alten Bordeaux mit seinen freiliegenden Steinmauern, seinen Parkettboden und seine schöne Höhe unter der Decke.

Hell, ruhig und funktional, diese Wohnung mit Blick auf einen Innenhof profitiert von einem großen Wohnzimmer von mehr als 28 m2, in Licht gebadet dank einer sehr großen Öffnung bietet einen angenehmen Blick auf die Dächer von Bordeaux. Seine Anordnung bietet zwei unabhängige Räume, die je nach Bedarf angeordnet werden können (Büro, Schlafbereich, Ankleideraum...), bietet eine ungewöhnliche Konfiguration und besonders geeignet für eine Mietinvestition.

Die T1 bis-Qualifikation ist ein echter Aktivposten im Rahmen des Mietmanagements in Bordeaux, der es ermöglicht, das Mietpotenzial zu optimieren und eine besonders attraktive Rentabilität zu bieten.

Die Wohnung:
Wohnfläche von 49 m2
Schönes helles Wohnzimmer mit freiem Blick auf die Dächer von Bordeaux
Ecke Nacht von 10. 80 m2
Unabhängiges Büro von 6 m2
Badezimmer mit Toilette
Funktionelle und optimierte Anordnung

Umwelt:
Das Hotel liegt im Herzen des Stadtteils Capucins, dynamischer Sektor mit starker Mietnachfrage
In unmittelbarer Nähe des Marktes der Kapuziner, der Place de la Victoire und vielen Geschäften
Umwelt gesucht von Studenten, Jugendlichen und Mitarbeitern dank der Nähe von Universitäten, Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum
Bahnhof Bordeaux Saint-Jean in wenigen Minuten

Verkehr:
Straßenbahn B (Victoire) in der Nähe
Straßenbahn C (Station Gare Saint-Jean) schnell erreichbar
Viele Buslinien in der Nachbarschaft
Schneller Zugang zu Boulevards und dem Bahnhof Bordeaux Saint-Jean

Die + Investoren :
Gesuchte Konfiguration mit einem Raum und einem unabhängigen Büro
Sektor bietet nachhaltige Mietnachfrage das ganze Jahr über
Wohnung in sehr gutem Zustand begrenzen Arbeit vor der Vermietung
Ideal für eine Heritage-Investition oder erste Anschaffung zur Vermietung

Technische und finanzielle Informationen:
- DPE D
- Elektrische Heizung

Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : . Anzahl der Lose der Eigentumswohnung : 7, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 0€ oder 0€ pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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