Stadthaus in Aveiro, Distrikt Aveiro

Suchen Sie ein Sanierungsprojekt mit Charakter, viel Platz und absoluter Unabhängigkeit? Dann ist dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1946 die ideale Gelegenheit. Mit einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von 714 m² und einer Nutzfläche von 314 m² bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder eine renditestarke Kapitalanlage im Bereich Beherbergung/Vermietung zu schaffen.Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk und bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Dank der optimalen Ost-West-Ausrichtung ist es den ganzen Tag über lichtdurchflutet.? Hauptmerkmale:Immobilientyp: Einfamilienhaus (1 Etage)Aufteilung: 4 SchlafzimmerBadezimmer: 1Bruttofläche: 714 m²Nutzfläche: 314 m²Baujahr: 1946Zustand: Gebraucht / Renovierungsbedürftig (Komplett-/Teilrenovierung erforderlich)Ausrichtung: Osten / Westen✨ Highlights und Potenzial der Immobilie:Außenbereich und Raumaufteilung: Mit über 700 m² Bruttofläche bietet das Haus enormes Potenzial für die Gestaltung von Außenbereichen, z. B. Für einen Garten, einen Gemüsegarten oder eine Garage.Klassische Architektur: Das Haus stammt aus den 1940er-Jahren und bewahrt den Charme und die Robustheit dieser Zeit – ideal für alle, die Wert auf historische Merkmale in Kombination mit modernem Interieur legen.Natürliches Licht: Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für sonnige Räume am Morgen und helles Licht am späten Nachmittag in den Hauptwohnräumen.Hinweis für Investoren/Privatpersonen: Diese Immobilie bietet nach einer Restaurierung enormes Wertsteigerungspotenzial. Ideal für alle, die die Privatsphäre eines freistehenden Hauses schätzen, ohne auf ein erstklassiges Interieur verzichten zu wollen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einem geschichtsträchtigen Anwesen neues Leben einzuhauchen.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!